一、地产转让金是按土地面积的多少算
地产转让金并非单纯按土地面积来计算，而是综合多种因素。首先，土地的位置、规划用途等对转让金影响较大，处于繁华地段或有特定规划的土地，转让金通常较高。其次，当地的房地产市场行情是关键因素，市场需求旺盛时转让金可能上升，反之则可能下降。再者，土地的基础设施状况也会左右转让金，如已具备完善的水电、交通等配套设施的土地，其价值相对较高，转让金也就可能更多。此外，土地的剩余使用年限也会在一定程度上影响转让金，使用年限越长，转让金可能越高。总之，地产转让金是由多种因素共同作用决定的，不能仅依据土地面积来确定。
二、购买的土地和户口不在同一个地方,以后土地会被收回吗
一般情况下，仅因购买的土地和户口不在同一地方，土地通常不会被收回。土地的归属和使用主要依据相关土地法律法规及土地使用合同等约定。
如果土地使用者依法依规使用土地，履行了应尽的义务，如缴纳相关税费、按照规定用途使用土地等，土地不会轻易被收回。
然而，如果出现违反土地管理法规的行为，如擅自改变土地用途、长期闲置土地等，相关部门有权依据法律规定责令限期改正、罚款甚至收回土地。
所以，关键在于土地使用者是否遵守土地管理的各项规定。只要合法合规使用土地，即便户口不在购买土地的所在地，土地一般不会被收回。
三、农村土地承包经营权证能抵押贷款吗
农村土地承包经营权证在一定条件下可以用于抵押贷款。
1. 法律规定方面，相关法律法规允许农村承包土地的经营权进行抵押融资。但需满足特定条件，如承包土地的经营权权属清晰，未存在争议；承包方已依法取得农村土地承包经营权证等。
2. 抵押流程上，需经承包方与金融机构协商一致，签订抵押合同，并依法办理抵押登记等手续。登记后，在承包方无法按时偿还贷款时，金融机构可依照法律规定对抵押的土地承包经营权进行处置。
3. 实际操作中，不同地区可能在具体政策和操作细节上存在差异。例如，一些地区对抵押土地的用途、抵押期限等有明确规定。承包方在考虑以农村土地承包经营权证抵押贷款时，应充分了解当地的相关政策和规定，确保合法合规进行操作。
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来源：临律-农村土地承包经营权证能抵押贷款吗，农村土地承包经营权证可以卖土地吗?