一、一户多宅是非法占用土地都会被拆除吗为什么
一户多宅并不一定会因为非法占用土地而都被拆除。
1. 合法的一户多宅情况：如果是因继承等合法原因形成的一户多宅，且宅基地面积未超过规定标准，通常不会被拆除。例如，农村子女继承父辈的宅基地，这种情况下的一户多宅是合法的。
2. 非法占用土地的一户多宅：如果一户多宅中存在超标准占用土地、非法买卖宅基地等违法行为，那么这些违法部分的宅基地可能会被依法拆除。比如，在原有宅基地之外私自占用耕地建设住宅，这种行为就属于非法占用土地，相关部门有权责令拆除。
3. 政策的考量：农村宅基地管理政策旨在保障农民的居住权益，同时规范土地使用。对于合法的一户多宅会予以认可，而对于非法的则会进行处理，以维护土地管理秩序和公共利益。
总之，是否拆除一户多宅要根据具体情况判断，区分合法与非法，以保障相关权益和维护土地管理的合法性。
二、土地转让金是怎么一回事是买方出还是卖方缴纳
土地转让金是指土地受让方向土地转让方支付的用于取得土地使用权的费用。
一般情况下，土地转让金通常由买方缴纳。这是因为土地转让是土地使用权的转移，买方通过支付转让金获得土地的使用权。卖方在完成土地转让手续后，获得了转让金的收益。
然而，在某些特定的交易情境或法律规定下，也可能存在双方协商分担或由卖方承担部分转让金的情况。比如，当地政府出台了相关政策鼓励土地交易，可能会规定卖方在一定条件下承担部分转让金以促进市场活跃。
总之，通常是买方缴纳土地转让金，但具体情况需根据交易的实际情况和相关法律规定来确定。
三、没有土地证能办不动产证吗
一般情况下，没有土地证通常也可以办理不动产证。
在一些地区，实行的是房地一体登记制度，只要有合法的房屋权属证明等相关材料，即便没有单独的土地证，也能通过整合相关信息办理不动产证。因为不动产证将土地和房屋的权利统一记载，可涵盖土地的相关信息。
然而，若当地仍实行土地和房屋分别发证的制度，且没有土地证，可能会在办理不动产证过程中遇到一些阻碍。比如需要先补办土地证等相关手续，以确保土地权利的明晰和合法。
总之，是否能在没有土地证的情况下办理不动产证，取决于当地的不动产登记制度和具体情况。如果存在疑问，可向当地不动产登记部门咨询了解具体要求和办理流程。
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来源：临律-没有土地证能办不动产证吗，没有土地使用证可以办不动产证吗