一、一般住宅安置房有什么证
一般住宅安置房可能有以下证件：
1. 房产证。这是证明房屋所有权归属的重要证件。如果安置房符合相关规定，经过合法的程序，如补缴土地出让金等（部分地区规定），可以办理房产证，从而明确房屋所有者对该住宅拥有合法的产权，可以进行交易、抵押等行为。
2. 土地证（部分地区现为不动产权证）。土地证是证明土地使用者对土地享有使用权的凭证。在一些情况下，安置房土地性质如果是出让土地，办理土地证或者在不动产权证中会明确土地使用相关权益；如果是划拨土地，可能在后续交易等环节需要进行一定的土地出让手续办理。
需要注意的是，不同地区对于安置房证件的办理和要求可能存在差异，具体要依据当地的政策法规。
二、安置房安置函怎么开证明
开具安置房安置函证明通常需要以下步骤：
（一）明确开具主体
1. 一般由负责安置房分配管理的部门开具，可能是当地的住房保障部门、拆迁安置办公室或者乡镇政府相关职能部门等。
（二）准备相关材料
1. 身份证明：申请人需提供自己的身份证等有效身份证明文件，以证明身份信息。
2. 拆迁协议：若涉及拆迁安置，需提供与拆迁相关的协议，用以表明获得安置房的依据。
3. 其他材料：可能还需要提供户口本（证明家庭关系和户籍情况）、购房凭证（如果有相关缴费等情况）等材料，具体依当地要求而定。
（三）申请与审核
1. 申请人向相关部门提出开具安置函证明的书面申请，阐述开具的目的和自身情况。
2. 部门对申请人提供的材料进行审核，审核通过后按照既定格式开具安置函证明，内容通常包括被安置人信息、安置房的基本情况（地址、面积等）、安置的依据等重要信息。
不同地区在具体的开具流程和要求上可能存在差异，所以最好提前向当地相关部门咨询清楚。
三、有不动产证的安置房贵吗
安置房的价格受到多种因素影响，不能单纯因为有不动产证就判定其价格高低。
一方面，有不动产证的安置房在产权明晰方面有优势。这使得它在交易时有一定的合法性保障，相较于没有不动产证的安置房可能价格会高一些。从成本角度看，如果安置区的建设成本较高，配套设施较好，有不动产证后价格可能反映出这些成本投入。
另一方面，即使有不动产证，其价格也可能受到地理位置影响。如果位于偏远地区，交通、商业、教育等资源匮乏，价格可能不会很高。同时，当地的房地产市场整体供求关系也很关键，若所在区域房源过剩，不管有无不动产证，安置房价格都难以提高；若供不应求，价格可能会相对较高。
所以，有不动产证的安置房价格不能一概而论，需要综合多方面因素考量。
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来源：头条-有不动产证的安置房贵吗，有不动产证的安置房和商品房区别