一、农村宅基地买卖是否合法
说起来，宅基地买卖可不是随便能干的事，在我们这儿是有法律约束的呢。
国土资源部规定，农村的宅基地归农民集体所有，城市退休的朋友们可以住也可以租农村房子，但是只能租或者继承宅基地，不能卖。
宅基地使用资格跟你在这个集体的身份有关，也就是说，不能把这个权益传给外村人。
比如，你要卖宅基地上的房子给城里人、公司或者组织的话，就得先经过村里批准才行，不然这些举动可能都会被认定为无效。
申请宅基地转让也不是那么随意的，需要同时符合好几个条件。
比如说，转让的人要有两个以上的农村住房，还要是同一个村子里的人才行~
二、宅基地动迁赔偿多少
宅基地就是农村里用来盖房子的地儿，不能继承，但房子能继承。
这种地儿只有村子里的人才有资格用，外村人不行。
如果你想在宅基地上建仓库之类的东西，得先看看相关法律法规，因为这类建筑通常是用作住宅或附属设施的。
农用地转用的审批也按这个执行。
所以，要改变宅基地的用途就要按照规定去申请，还得符合村里的规划和用途要求才行。
三、宅基地不动产证可以贷款吗
什么宅基地产权证能不能用来贷款呢？主要看几个方面，比如你那个地方的政策、法律规定还有有没有正规的抵押手续等等，根据咱们《民法典》第三百九十九条说的，除了些明确可以抵押的，别的就不行。
不过，我们还是有些试点地区在这方面尝试新办法，像浙江省湖州市德清县那样，他们现在是允许农民拿宅基地来抵押贷款哒，还特别优惠，利率低20%呢。
你要是想知道你们那块儿能不能用宅基地产权证贷款，最好去问问你们那儿的银行或者政府部门。
在德清县，他们的政策就是让农民自己出点钱，然后用宅基地抵押贷款盖房子。
但是，这个政策也不是每个地方都能用的，所以你得先了解清楚再行动。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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来源：临律-宅基地不动产证可以贷款吗，宅基地有不动产权证书可以交易吗