一、房贷抵押收房产证吗
在办理房贷抵押时，一般情况下银行是不会收取房产证原件的。
具体来说，依据我国相关法律及不动产登记的规定，房屋办理抵押贷款，需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，在不动产登记系统中对该房屋的抵押状态进行记录。这样，银行通过查询登记信息，就能够确认其抵押权的存在和效力，而无需实际持有房产证原件。
办理完抵押登记后，房产证原件通常会返还给房屋产权人。产权人仍然享有对房屋的占有、使用等权利，只是在贷款未还清之前，其对房屋的处分权会受到一定限制，比如不能随意转让房屋等。不过，也有个别银行可能基于自身管理等原因，会在一段时间内代为保管房产证，但这并非普遍做法，且银行也不能因此侵害产权人的合法权益。
二、抵押房产证有诉讼时效吗
抵押房产证涉及的相关法律问题存在诉讼时效。具体分析如下：
从抵押权本身来看，抵押权受主债权诉讼时效的影响。一般来说，主债权的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若主债权超过诉讼时效，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。
从可能产生的相关纠纷角度而言，比如因抵押合同的效力、抵押登记的程序等引发的争议，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间同样为三年。在该时效期间内，权利人应积极主张权利，否则可能面临败诉风险。
此外，在特殊情况下，诉讼时效可能会因法定事由而中止、中断或延长。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
三、房产证抵押要扣证吗
在房产证抵押的情况下，通常是不需要扣证的。具体分析如下：
从法律规定和实际操作层面来看，依据相关法律法规，不动产抵押是以登记为生效要件。当进行房产抵押时，抵押双方需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会在不动产登记簿上对该房产的抵押情况进行详细记载，注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。
这种登记行为具有公示公信力，能够向外界表明该房产已处于抵押状态，有效保障抵押权人的合法权益。办理完抵押登记后，房产证原则上会归还给产权人。因为不动产登记部门的登记信息已足以确认房产的抵押状况，无需再扣留房产证。
不过，在个别特殊情况下，比如在一些地方的具体操作流程中，可能会存在暂时扣留房产证的现象，但这并非普遍的、法定的要求。总之，一般而言房产证抵押不扣证。
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来源：临律-房产证抵押要扣证吗，房产证抵押是不是要把证给她