一、交了定金,没有购房资格,可以退还定金吗
在交了定金但没有购房资格的情况下，能否退还定金需分情况分析：
若在签订定金合同或认购协议时，开发商已明确告知购房者需具备购房资格，并将此作为合同生效或履行的条件，而购房者明知自身无购房资格仍交付定金，那么购房者构成违约，一般不能退还定金。因为定金罚则旨在约束双方遵守约定，购房者的违约行为使其应承担相应责任。
然而，若开发商在收取定金时，未对购房者的购房资格进行审查或提示，导致购房者在不知情的情况下交付定金，后发现无购房资格无法购房。这种情况下，购房者可主张开发商存在过错，要求退还定金。因为开发商在交易过程中有一定的审慎和告知义务，未尽到该义务给购房者造成损失的，应承担相应责任。
总之，能否退还定金要根据具体情况判断双方的过错程度。
二、没签和同租房定金交了,现在不想租了可以退还定金吗
在未签订租房合同且已交定金的情况下，现在不想租了，定金一般是难以退还的。
定金在法律上具有担保性质，是为了确保合同的订立、履行。当你交付定金时，实际上是与房东达成了一个定金合同。根据相关法律规定，如果交付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
在租房场景中，你交付定金通常意味着你有与房东签订正式租房合同并租赁房屋的意向。而你现在不想租了，属于你这一方不履行约定，构成违约行为。因此，从法律角度看，房东有权没收定金。
不过，也存在一些特殊情况可能使定金得以退还。例如，若房东在收取定金后存在违约行为，或者在定金交付时双方对定金的退还条件另有明确约定且符合该约定情形等，你可以要求退还定金。
三、我在没有我妈的授权委托书的情况下代签的购房定金能退吗
在没有你母亲授权委托书的情况下代签购房定金能否退还，需分情况分析。
若事后你母亲对该代签行为进行追认，即明确表示认可你代签的购房定金合同，那么该合同有效。此时，若想退还定金，需符合定金退还的法定情形，比如因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，或者收受定金一方存在违约行为等，否则一般难以退还。
若你母亲事后未对代签行为进行追认，那么你代签的定金合同属于效力待定合同，未经追认则合同无效。这种情况下，根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，所以可以要求退还定金。
但实践中，还可能涉及到一些具体细节，比如开发商是否善意、是否有理由相信你有代理权等。若开发商善意且无过失地认为你有代理权，构成表见代理，合同依然有效，退还定金也需遵循上述定金退还法定情形。
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来源：头条-我在没有我妈的授权委托书的情况下代签的购房定金能退吗，没有委托书的房子付了定金