一、房产二次抵押会失败吗
房产二次抵押有可能会失败，以下是一些常见导致失败的情形：
其一，房产剩余价值不足。银行或金融机构在批准二次抵押时，会评估房产当前市场价值以及扣除首次抵押未偿还的贷款余额后剩余的价值。若剩余价值较低，无法满足二次抵押的贷款额度要求，就可能导致申请失败。
其二，借款人信用状况不佳。金融机构会审查借款人的信用记录、收入状况等。若借款人存在逾期还款、信用不良等情况，或者收入不稳定无法保证按时偿还二次抵押贷款，金融机构为控制风险，可能拒绝申请。
其三，房产本身存在问题。例如房产产权不清晰，存在纠纷或被查封、冻结等限制交易的情况，金融机构通常不会接受此类房产的二次抵押申请。
其四，金融机构政策限制。不同金融机构对于房产二次抵押有不同的政策和要求，部分机构可能出于自身风险控制等原因，不开展房产二次抵押业务。
二、车子抵押贷款要房产证吗
车子抵押贷款通常不需要房产证。以下为你具体分析：
一是从抵押物角度来看，车子抵押贷款是以车辆作为抵押物向金融机构或贷款方获取贷款。贷款方主要关注车辆的价值、车况、所有权等与车辆相关的因素，通过评估车辆价值来确定贷款额度和风险，房产证所关联的房产并非该贷款业务的直接抵押物。
二是从贷款审批考量因素看，贷款方重点审核借款人的信用状况、还款能力、车辆相关信息等。例如会查看借款人的征信报告、收入证明等，以确保其有能力按时偿还贷款，房产证一般不是必备的审批材料。
不过，在某些特殊情况下，贷款方可能会要求借款人提供房产证等其他资产证明作为辅助材料。比如借款人的信用记录不佳或者收入不稳定时，贷款方为降低风险，可能会要求提供额外的资产证明，但这并非是车子抵押贷款的普遍要求。
三、贷款不抵押房产证吗
贷款并非都需要抵押房产证。具体情况如下：
一是信用贷款。银行或金融机构主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来评估是否发放贷款。若借款人信用良好、收入稳定且具备足够的还款能力，即使没有房产证作抵押，也有可能获得一定额度的信用贷款。
二是质押贷款。借款人可以用一些动产或权利凭证，如存单、债券、股票等进行质押来获取贷款，这种情况下也无需抵押房产证。
三是保证贷款。若有第三方为借款人提供担保，且担保人符合相关要求和条件，借款人同样可以在不抵押房产证的前提下获得贷款。
然而，若申请的是房屋抵押贷款，通常就需要将房产证抵押给银行或金融机构，以房产作为贷款的担保，降低放贷风险。所以，能否不抵押房产证进行贷款，取决于贷款类型和金融机构的具体要求。
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来源：临律-贷款不抵押房产证吗，银行贷款不抵押房产证