一、开发商责任房本办不下来可以索赔的有哪些
在现实生活之中，房产证未能及时颁发的现象时有发生，其主要原因在于房地产开发商出售流程方面的材料无法进行有效审批和备案。
面对这种情况，如果是由于房地产开发商的行为造成了业主在合同规定的特定日期内无法领取到房产证，那么业主有权向开发商提出赔偿违约金的要求。
为了进一步保障自身的合法权益，建议业主在签署购房合同时，务必明确约定房产证的办理期限，并将此项条款清晰明了地写入合同，防止开发商故意拖延房产证的发放时间。
二、地方开发商一房多卖,能想县长直接处理吗
若遭遇房产多次售出的情况，建议首先寻求房管部门或法律机构的帮助。
倘若经过充分沟通仍无法达成共识，您有权向当地法院提起诉讼，请求卖方履行合同规定的义务并支付违约金以补偿您所遭受的经济损失。
对于开发商实施的一房两卖行为，您有权要求其承担双倍于购房款的赔偿责任；而在二手房交易中，卖方则需承担相应的违约责任，情节严重者甚至有可能面临刑事指控。
关于卖方因违约行为而被追究刑事责任的案例，《人民法院报》曾有相关报道，您可登录该网站进行查阅。
三、开发商交房后房屋出现设计缺现找谁处理
在接房之后，倘若发现所购房产存在某些瑕疵或质量问题，则您应参考以下几种方式予以妥善处理：首先，可以寻求与开发商之间的友好协商以争取进行相应的维修工作。
若发现在保修期范围之内，业主有权要求开发商采取相关措施对错漏之处进行有效改正。
如果开发商对此项义务敷衍推诿，您亦可通过法律途径向法院提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。
若双方无法就此达成共识，而您因某些特殊原因亟需尽早入住该房屋，那么您可以自行寻找并委托第三方机构进行维修。
在此期间，您应当向开发商发出必要的催促通知，且所有维修所需的费用均应由开发商全权承担。
您还可以选择向消费者协会进行投诉，以期获得更为公正合理的解决方案。
最后，若房屋的质量问题已经严重危及到整个建筑的安全性，那么您有权直接向开发商提出解除合同的请求，以便及时止损。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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来源：头条-开发商交房后房屋出现设计缺现找谁处理，开发商设计问题赔偿