一、房屋二抵押房产证吗
房屋二次抵押是可以办理的，通常情况下也需要用到房产证。
在进行房屋二次抵押时，相关流程及要求如下：
一是前提条件。房屋必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；房龄通常要求在一定年限以内，不同银行或金融机构可能规定有所不同；同时，该房屋之前的抵押登记已办妥，且贷款银行或金融机构已同意二次抵押。
二是办理程序。一般需要产权人向银行或其他金融机构提出二次抵押申请，并提交房产证等相关资料。银行或金融机构会对房屋价值进行重新评估，根据评估结果确定二次抵押的额度等。在审核通过后，会办理二次抵押登记手续，而房产证通常会在登记机关进行相关标注和登记，以表明该房屋存在二次抵押的情况。
总之，房屋二次抵押一般需要房产证，且要满足相应条件并按规定程序办理。
二、房产抵押需要出证吗
房产抵押是需要出证的，即办理他项权证。具体说明如下：
-法律规定要求：根据我国相关法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押物登记，登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。办理登记后，登记部门会颁发他项权证，这是房产抵押合法有效的重要凭证。
-保障抵押权人权益：他项权证明确记载了抵押权人、抵押房产的具体信息以及抵押的相关事项。在抵押期间，如果抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押房产，抵押权人凭借他项权证可以依法主张自己的权益，对抗第三人。
-便于房产管理和交易安全：通过办理他项权证进行登记，相关管理部门能够准确掌握房产的抵押状况。在房产进行后续交易时，潜在的购买者可以通过查询他项权证信息，了解房产是否存在抵押等权利受限情况，从而保障交易安全。
总之，房产抵押办理出证手续是必要的，能够保障各方合法权益和维护房地产市场的正常秩序。
三、撤销抵押需要带房产证吗
撤销抵押通常是需要带房产证的。具体情况分析如下：
从法律规定及实践操作来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。在办理抵押登记时，房产管理部门会依据房产证等相关材料对抵押情况进行记载。当要撤销抵押时，房产管理部门需要核实相关信息，确认抵押关系的解除，房产证作为关键证明文件之一，一般是必须提供的。
在实际办理流程中，除了房产证外，往往还需要其他材料配合。例如，需要提供抵押人和抵押权人的身份证明，以证明双方主体资格；还需要有证明抵押关系已经解除的相关文件，如贷款结清证明等，因为只有在债务清偿等导致抵押关系终止的情况下，才能申请撤销抵押。
总之，一般而言撤销抵押需要带房产证，同时还需按相关规定准备其他必要材料，前往房产管理部门按程序办理撤销手续。
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