一、买房不想买了首付款还能退吗
是否能退还买房首付款需根据具体情况而定。
（一）如果是因为购房者自身原因不想购买房屋。
1. 若购房者签订的购房合同中有明确约定违约责任，通常需要按照合同约定承担相应责任后，剩余部分首付款可能退还。例如约定违约金为房款的10%，那么扣除违约金后，剩余首付款可退还。
2. 如果没有约定违约责任，但购房者无正当理由单方解除合同，开发商有权拒绝退还首付款。
（二）如果是因为开发商原因导致购房者不想购买房屋。
1. 例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求开发商退还首付款，并且还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
2. 若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，如隐瞒房屋已抵押的事实，购房者也可要求退还首付款及赔偿损失。
（三）因不可抗力因素导致无法购房，如自然灾害使房屋损毁等，购房者可以要求退还首付款。
二、买卖房子过户需要什么手续
买卖房子过户主要需要以下手续：
（一）卖方需提供的材料和办理事项
1. 房产证。这是证明房屋所有权归属的关键文件。
2. 身份证。证明卖方的身份信息。
3. 如果房屋存在共有情况，需要共有人一同到场并提供相关身份证明和同意出售的证明材料。
4. 需到当地房地产管理部门办理房屋产权的查档，以确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
（二）买方需提供的材料和办理事项
1. 身份证。用以证明身份。
2. 若需要贷款购房，需提供收入证明、银行流水等资料向银行申请贷款，银行审批通过后出具贷款承诺书等相关文件。
（三）双方共同办理事项
1. 签订房屋买卖合同。明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
2. 缴纳相关税费。如契税、个人所得税等，具体税率根据房屋的性质、面积等因素而定。
3. 到当地的不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，经审核后完成产权变更登记。
三、买房交定金如何退定金
如果想要退回买房所交的定金，以下情况可能会有助于退回：
1. 开发商违约。如果开发商存在未按照约定履行合同义务的情况，例如未能按时交房、房屋存在严重质量问题、房屋与宣传严重不符等，购房者可以要求退回定金，并可以追究开发商的违约责任。
2. 不可归责于双方的事由。比如在签订定金合同后，出台了新的限购政策导致购房者失去购房资格，或者因自然灾害等不可抗力因素使得购房合同无法继续履行，这种情况下购房者有权利要求退还定金。
3. 合同无效或可撤销。如果存在欺诈、胁迫、显失公平等导致合同无效或可撤销的情形，购房者可以主张退还定金。
但是，如果是购房者自身原因，如无故反悔不想购买房屋等，通常是不能退回定金的。
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