一、房子如何抵押债务
要去银行做抵押，具体成数要看你选择哪家银行。
1.个人抵押通常能贷到7成，有些银行甚至能给到8成，利息也相对低点儿。
2.公司类的抵押贷款一般也是7成，但个别大银行能做到8成。
如果找担保公司帮忙，还可能贷到120%或更高，不过利息就会高些了。
3.公司抵押还有个办法就是开银行承兑汇票，一半现金一半房产就能开出100%的银票哦！
二、房产抵押担保人要什么条件
关于房产抵押担保人的条件，主要有以下几个方面需要注意：首先，必须是具备完全民事行为能力的自然人；其次，应具备承担担保责任的经济实力。
在实际操作中，各类法人、公民以及其他组织都可担任担保人的角色，然而根据相关法律法规的明确规定，政府机关法人、从事公益事业的非盈利性法人以及非法人组织均不可担任此类职务。
三、房子抵押给银行什么情况下不能执行
法律上的严谨分析表明，依据相关立法条款，现行的法律制度已经明确界定了那些无法办理抵押手续的房产范畴。
具体包括如下几种情况：首先是权属存在争议的房地产；其次，已经依照法定程序向公众公布并列入国家建设征用和拆迁计划范围之内的房地产；再者，涉及到教育、医疗以及城市基础设施等社会公益事业领域的房地产；此外，被国家认定为具有历史文化价值的古建筑及具有重大纪念意义的建筑物也同样无法进行抵押；第五类则是已经被依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产；第六种情况是尚未按照法定程序完成所有权登记并取得权属证书的房地产；第七种情况是未经我国注册会计师确认，且已缴足出资额的外商投资企业所拥有的房地产；最后，行政机关所有的房地产，以及由政府所有、代管的房地产，也不属于可以办理抵押的范畴。
需要特别指出的是，对于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，如果法律法规允许其作为抵押物，那么这些土地使用权也是可以办理抵押手续的。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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