一、房产抵押可以担保合法
没问题根据咱们中国法律规定，已经抵押过的房子还能给别人做担保。这就是当一件东西上有好几个抵押权时怎么办：如果一样东西给两个或更多的人抵押了，那么卖掉这个东西后的钱怎么分法律是这么说的：
（1）如果抵押权已经登记过了，那就看谁登记得早，谁排前面；
（2）如果都登记过了，那就先还登记在先的那个人；
（3）如果都没登记过，那就按比例来分。其他的担保物权也差不多这样处理。
二、开发商新房可以抵押担保
需要考虑该房屋是否存在贷款购买的情况，如果尚未被贷款所覆盖，那么将有可能进行抵押贷款操作。然而，如果房屋是通过贷款购买并且刚刚交付首付款，在房贷未达到一整年度限之前，是无法进行抵押贷款申请的，包括二次抵押以及转按揭等方式均无法实现。若房屋为全额支付购买，且房产证已顺利取得，产权明确无误，此时房屋已完全归属于您所有，便可进行抵押贷款的相关手续。
三、房产抵押找担保公司收费
房子抵押给担保公司要花这些钱:
1.得给他们一点押金。现在大多数担保公司都是后面再收钱，所以他们怕出问题就先让你交点儿押金。
2.房子估价费。普通房子大概400-500块，别墅或者商业用房就要贵些了。
3.银行也会收点儿手续费。可能是因为他们手头的贷款不够用。一般就是千分之二到百分之一左右。
4.取现的话还得加钱。大概就是千分之三到千分之五这样子。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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