一、房屋抵押担保物权有效吗
关于房子作为抵押物的协议，只要是在法律的允许下签订就会自动生效哦！那判定这桩交易是否是有效协议，其实主要看以下几个方面：
首先，参与者得有足够的民事行为能力，而且他们的意愿表达必须是真实且自愿的；其次，协议的内容要合乎法律法规，并且格式也要符合相关规定；
最后，抵押关系的建立不能存在恶意串通，损害到国家、集体或者第三方的利益，也不能用合法的形式来掩饰不法的目的。
二、有抵押的房屋可以做担保吗
你知道吗.申请贷款时的房屋其实还可以拿来做担保的呢！具体来说就是用这套房子来抵押债务以确保能够按时偿还。这其中的道理其实很简单，就是因为你已经把房子用作抵押给银行了，所以你只能在房子还有剩值的情况下继续用来抵押。而且，记住哦，如果你想用整个房子来抵押的话，那么银行所拥有的抵押权会比之后设定的抵押权更有优势。
另外，我要提醒你，如果你想设定抵押的房子没有得到抵押权人（也就是银行或者其他债权人）的同意，那你可千万别去办过户手续，否则你是卖不出去这个房子的。
三、房屋抵押算负债吗还是担保
要了解房子抵押这个事儿，我们得把它放在债权人跟债务人之间的债务关系里来看待。那么什么叫做房子抵押呢.说白了就是你拥有自己的房子，但是不用把房子所有权转让给别人，而是用这样的方式为贷款人提供一份保证书，也就是让他相信你会按时还款。如果你没办法按照约定还钱，那贷款人就可以根据国家法律规定，去拍卖你的房子，然后从卖房子的钱里面优先拿回他应该得到的那部分。不过需要注意的是，即使你做了房子抵押，其他和房子有关的权益还是不受影响的。比如说，在你做了房子抵押之后的一段时间里，如果你想卖掉这房子，你还是得先问问贷款人同不同意，不能自己擅自做主；同样的道理，当你的房子真的被卖出去的时候，债权人才有权要求抵押给你的借款人尽快还清债务本金和利息，或者采取别的方式来保障自己的利益。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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