一、让与担保能取得所有权吗
让与担保是一种较为特殊的担保手段,其常见做法是由债务人将自身所拥有的财产的所有权转让给债权人,以此作为对债务进行保障的一种方式。
然而,本质上讲,这其实是为了确保债权人权益得以实现。
在债务得到妥善偿还之后,债权人理应将此财产归还给债务人。
因此,从理论上来讲,让与担保本身并未直接授予债权人对此财产的所有权,而仅仅使其获得了一项担保权利。
当然,若债务人未能按时履行还债义务,债权人可以经过相应的法律途径(如友好协商或是通过讼诉等方式)来行使担保物权,进而有可能最终获取到该财产的所有权。
二、让与担保和流质的区别
让与担保,这一颇具特色的非典型担保措施,体现为债权人与债务人双方共同协商达成一致后,将债务人名下的部分或全部财产权利转让予债权人,以用作保证债务得以偿还之抵押物。
不过需要明确的是,尽管如此,债务人依然保有对该等财产的实质性占有权及使用权,以及从中获取经济收益的权益。
倘若在享有这些权利的同时,债务人无力或未能按时偿还其所负债务的话,那么债权人便享有依法处置抵押财物之权力,以确保债务得到妥善解决。
至于流质,它是指在担保合同中,直接规定若债务到期未获履行,则担保物的所有权将自动归属债权人所有。
这种做法虽然历史悠久,但由于在许多国家和地区被视为不公正且存在潜在风险,因此已被明令禁止。
现代法律体系普遍倾向于反对流质条款,因为它们可能会对债务人的合法权益造成损害,尤其是在评估价值不公允的情况下。
三、让与担保是什么
让与担保,乃是指债务人工商户或第三方为了确保债务关系的正常履行,通过转交特定财产的方式为其提供保障。
当债务未能得到妥善处理之时,承接该财产的第三方可依据相关法律规定对该财产进行接收和清偿。
这种非典型性的担保方式中,将特定财产转交给他人的债务人工商户或第三方在法律意义上被视为转让人,而实际上他们扮演着担保人的角色;接受并持有该财产的第三方在法律意义上被视为受让人,但实际上他们充当着担保权人的角色。
让与担保合同的有效性毋庸置疑,根据合同性质的不同,可以划分为诸多类别。
其中,适用于担保合同的让与情形的情况下,乙方经过甲方的同意,自愿将其名下的两处物业转让给甲方,因此,甲、乙双方经过充分协商后,达成了让与担保合同。
由于债权的担保完全依赖于双方的自由意志,所以让与担保合同的效力自然不容忽视。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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