一、让与担保合同是无效的吗
让与担保合同并非当然无效。
一般情况下，当事人订立的具有担保功能的让与担保合同，不存在法定无效情形的，人民法院应当认定有效。
认定让与担保合同效力需考虑多方面因素。比如是否存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情况。如果不存在这些违法违规及损害第三人合法权益的问题，让与担保合同通常会被认定为有效。其有效有利于保障债权人利益，实现担保目的，在市场经济活动中具有一定积极作用。
但如果合同存在违反法律禁止性规定，如以合法形式掩盖非法目的等，则会被认定为无效。
总之，要综合具体合同内容及相关事实来判断让与担保合同的效力。
二、离婚前要清算房产怎么办
1. 确定房产性质：判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产还是其他特殊情况。比如一方婚前全款购买的房产属于其个人财产，婚后双方共同出资购买的则为共同财产。
2. 评估房产价值：可通过专业评估机构确定房产当前市场价值。这能为后续分割提供基础。
3. 协商分割方式：双方可协商决定如何分割房产，如一方获得房产给予另一方补偿款，或者将房产出售后平分所得款项等。
4. 若协商不成：可向法院起诉。法院会依据房产性质、双方对房产贡献等因素进行判决。例如，婚后共同还贷部分及相应增值，即使房产登记在一方名下，另一方也有权获得补偿。
5. 遵循相关法律程序：准备好房产相关证据，如购房合同、产权证书、出资凭证等，按照法院要求参与庭审等流程，以保障自身合法权益。
三、离婚后债务如何还回房产
1. 首先要明确债务性质：
如果是夫妻共同债务，即使离婚，双方也需共同承担还款责任。
若为一方个人债务，则由该方独自偿还。
2. 对于因债务涉及房产的情况：
若债务是共同债务且房产为夫妻共同财产，债权人有权要求用房产偿还债务。在这种情况下，可能需对房产进行评估、拍卖等操作，以所得价款偿债。
如果是一方个人债务，但该债务是用于购买夫妻共同房产等情况，可能存在特殊的债务偿还与房产权益关系判定，比如该方用个人债务购房并登记在双方名下，可能需综合考量债务用途及双方约定等来确定房产如何处理以偿还债务。
3. 关键在于确定债务与房产的关联：
收集债务形成的相关证据，证明债务是在婚姻关系存续期间的性质及用途等。
明确房产的产权归属等情况。通过梳理这些，依据法律规定来判断债务偿还对房产权益的影响，进而确定房产如何在债务偿还中进行处理，以保障各方合法权益。
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