一、房产抵押给个人合法吗
根据各相关法律法规的明文规定，尽管房产所有者具有自由处置房产的绝对权力，然而某些类型的房产却禁制其进行任何形式的抵押，如依照法律程序所被查封、扣押、监督甚至是那些明确规定在法律或行政法中不得进行抵押的房产。
为了保障债务的顺利履行，避免因债务人或第三方无法担负起偿还责任而带来的经济风险，债权人可以通过与债务人或第三方协商后以合同的方式，取得债务人名下或第三人名下的财产占有权，并将该财产进行抵押。
在此情况下，如果债务人未能按照约定向债权人履行到期债务或是在双方协商过程中达成的实现债权抵押权的特定条件出现时，债权人有权对被抵押的财产行使优先受偿权。
法律虽然未禁止将房产抵押给个人，但在设定房产抵押时，当事人必须按照相关规定向有关部门提出抵押权登记申请。
同时，抵押房产所占用的建设用地使用权也应一并纳入抵押范围，并进行相应的抵押登记手续。
只有当抵押权登记完成之后，抵押权才正式生效。
二、没有房产证房子能抵押吗
未取得房产证的物业无法办理抵押手续。
在房产等不动产物上设定抵押的行为，需依法办理抵押登记手续。
当向国家相关部门申请办理抵押权登记之际，您应提交商品房所有权证书或房地产权属证书作为证明材料。
无房产证的物业被视为所有权界定存在疑虑的财产，因此此类房产是无法进行抵押活动的。
关于房产抵押贷款所需满足的基本条件，总结如下：
1.用作抵押标的的住房必须先已获得房屋所有权证书；抵押标的住房的产权务必要明确无误；
2.借款人须拥有对该抵押物房的完全处分权力，从而可为抵押登记手续的进行创造条件；
3.抵押人为办理抵押贷款业务，需要将所抵押的房产价值用于抵押物债务补偿；
4.该住宅应符合法律规定，具备上市交易资格，以便于实现其变现功能。
三、抵押出去的房子是否可以卖
以抵押形式进行担保的不动产具备交易资格，然而在抵押登记尚未完成之前，该不动产无法进行所有权转移手续。
在此期间，抵押人有权对已经抵押的财产实行转让行为。
若各方具备特殊约定的情况下，须按照事先协定的协议执行。
在抵押财产发生转让的情况下，原有的抵押权并不会受此影响而改变。
一旦抵押人决定实现抵押财产的转让事宜，务必及时将此信息告知抵押权方。
如果抵押权方能够证明转让行为可能会对自身抵押权益造成重大影响时，则有权要求抵押人将转让款提前作为债务清偿或进行提存处理。
转让款超出债权金额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：头条-抵押出去的房子是否可以卖，抵押出去的房屋可以出售吗