一、租房定金合同违约怎样赔偿
在租房定金合同中，违约赔偿情况需根据违约方是给付定金一方还是收受定金一方来分别确定：
1.给付定金一方违约：
若租客作为给付定金一方违约，比如租客因自身原因决定不再租赁该房屋，无权要求收受定金的房东返还定金。这是基于定金罚则，定金作为一种担保方式，给付方违约则丧失定金。
2.收受定金一方违约：
若房东作为收受定金一方违约，例如房东将房屋另行出租给他人，导致无法按照定金合同约定将房屋租给租客，应当双倍返还定金。这是为了保障给付定金一方的合法权益，对收受方违约行为的一种惩罚性规定。
另外，若定金合同中对违约赔偿有其他特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，双方应按照约定执行。若因违约给对方造成的损失超过定金数额，受损方还可就超出部分要求违约方进行赔偿，以弥补实际损失。
二、租房定金多长时间有效
租房定金的有效时间在法律上并没有明确统一的规定，其有效性通常取决于以下几种情况：
一是双方约定。如果出租方与承租方在定金协议或者租房合同中明确约定了定金的有效期限，那么就按照双方约定的时间来确定。比如约定定金在支付后10日内有效，若超过此期限未签订正式租房合同且无正当理由，定金可能按约定规则处理。
二是合理期限。若双方没有约定定金的有效时间，一般会根据交易习惯和常理来确定一个合理期限。通常从支付定金起到双方应当完成租房合同签订等主要交易行为的合理时间段内有效。比如在正常的租房交易中，一般在支付定金后1至2周内完成合同签订等手续是比较合理的。
三是催告后的合理期限。如果一方在合理时间内未积极推动租房事宜，另一方可以进行催告，催告后给予的合理准备时间过后，定金的相关效力可能会根据具体情况发生变化。
三、租房定金交后不想租了可以退吗
一般情况下，租房定金交后不想租了是不可以退的，但也存在特殊情形。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。在租房场景中，当租客交付定金后，便与房东形成了一种定金合同关系。如果租客单纯因为自身原因改变主意不想租了，属于违约行为，房东有权没收定金。
然而，如果存在一些特殊情况，例如房东在收取定金后，对房屋作出了实质性的不利变更，如擅自改变房屋结构、提高租金等，导致租客无法按照原约定租赁房屋，那么租客可以要求退还定金。又或者在交付定金时，双方对租赁的关键条款未达成一致，且后续无法协商确定，此时定金也应当退还。总之，需根据具体情况判断定金能否退还。
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来源：中国法院网-租房定金交后不想租了可以退吗，租房子定金交了不想租了还能退吗