北京公租房信息网站，北京公租房管理服务中心
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北京公租房信息网查询
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2018年年底前本市将再启动近万套公共租赁住房（以下简称公租房）房源分配，公租房建设周边配套设施完善且租金标准低于所在区域内的市场租金，可为住房困难家庭提供住房保障。想要申请的小伙伴们您可以关注北京市各区房屋管理局网站发布的项目公告，按照项目公告时间进行申请登记。
北京市各区保障房项目公告地址查询
下面和京京一起来了解一下如何办理公租房申请吧~
如果您是本市城镇户籍家庭、无房职工家庭和“三房”轮候家庭（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房“三房”轮候家庭）以及“新北京人”（外省市来京家庭）和产业园区工作人员可以进行公租房申请。
其中，本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下，就可以进行公租房申请。
其他家庭需以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准，按照相关要求进行公租房申请。（点击“阅读原文”了解更多申请详情）
在办理申请公租房前您需要准备好以下申请材料：
《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》
申请人及家庭成员身份证
户口簿
婚姻状况证明
承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》
《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书
收入和住房证明
外省市在京工作人员还需提供本市公安机关出具的同期暂住证明哦~其他特殊情况人员根据相关部门要求提供的相关证明材料。
准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门，提交公租房申请啦~
办理地点查询：
http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/jgsz/index.shtml
申请流程一般可分为以下四步：
第一步，公租房意向登记：
您可以在各区政府网站上查看项目配租公告，有意向家庭可按照公告规定的时间和要求进行租房意向登记。
第二步，资格复核：
各区住房保障管理部门根据您的意向登记结果，进行资格复核，符合公共租赁住房申请条件的家庭名单会在各区政府网站上进行公布。
第三步，公开摇号：
对审核通过的家庭按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出选房顺序号。
优先家庭包括：
申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿和计划生育特殊困难家庭可优先配租。
第四步，选房签约：
依据摇出的顺序号进行选房确认后，各区住房保障管理部门会向您发放《北京市公共租赁住房配租通知单》。您需要凭配租通知单、身份证与公共租赁住房产权单位进行《北京市公共租赁住房租赁合同》签订。
公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。
各区实际配租工作中，也可采取先公开摇号后资格复核的方式。
具体以各区政府发布的项目通知公告为准。
对于取得公共租赁住房备案资格的京籍家庭办理入住签约时，还可以向户籍所在地街道住房保障管理部门申请公租房租金补贴哦~
*具体办理指南以北京市住房和城乡建设委员会网站发布为准。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会网站
北京公租房房源信息
原标题：干货！想申请北京公租房的，这份指南请收好！
因为租金便宜、租期稳定，一直都是中低收入家庭解决住房问题的重要途径，今天我们就附上北京公租房申请全攻略 。
公租房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
申请对象：
“三房”轮候家庭：廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
本市城镇户籍：家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。（注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。）
外省市申请人：外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
对申请人的要求：
公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
办理部门：
户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;
区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;
市住房保障管理部门备案。
需提前准备好材料：
申请流程：
申请：
初审：
复审：
备案
配租管理：
编制方案：
公布名单：
公开摇号：
签订合同
公租房租金补贴：
补贴对象：承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
除承租的公租房外，无其他住房；
3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；
所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。
补贴标准：
公租房租金补贴计算公式：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
公租房租金补贴面积：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
分档补贴比例:
发放流程：
承租家庭办理补贴领取手续：自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。 携带材料：户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。
街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门核对资料：街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件，通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。申请人确认后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。
区住房保障管理部门复核：区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。复核通过后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。
发放租金补贴：
公共租赁住房产权人每月5日（含）前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。
租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。
因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
办理地点和联系方式
（千龙网）
北京公租房2021年最新通知
近年来，北京市在住房保障领域的政策不断优化，公租房作为解决中低收入家庭住房问题的重要手段，备受关注。近期，朝阳区、通州区、海淀区和西城区等多个区域的公租房项目集中发布，涉及多个小区和不同租金标准。这些政策不仅为符合条件的家庭提供了更多选择，也引发了公众对住房公平性和申请流程的关注。本文将从租金标准、配租对象、申请流程和未来展望等方面，全面解析北京公租房政策的核心内容。
根据最新发布的公租房项目信息，不同区域的租金标准存在显著差异。例如，朝阳区科学园项目的租金为34-72元/㎡·月，而通州区燕保·梨园家园的租金则为16-38元/㎡·月。这种差异主要与区域经济发展水平和房屋成本有关。朝阳区作为北京市的核心区域，土地资源稀缺，租金自然较高；而通州区作为城市副中心，租金相对较低，但也需注意其地理位置和交通便利性对租金的影响。
值得注意的是，租金标准中包含物业费，这为租户提供了“一站式”的费用管理便利。然而，对于部分低收入家庭而言，即便租金较低，仍可能存在经济压力。因此，如何在区域间合理分配资源，确保租金标准的公平性，是政策优化的重要方向。
公租房的配租对象主要针对中低收入家庭，但不同区域的资格要求略有不同。朝阳区要求申请家庭在2021年12月31日前取得公租房备案资格，而海淀区则要求在2025年3月14日前完成备案。这种时间差异反映了各区在政策执行上的灵活性，但也可能导致部分家庭因时间限制而错失申请机会。
此外，配租对象的精准覆盖是政策设计的关键。例如，通州区优先保障60岁以上老人家庭、优抚对象和劳动模范等群体，而西城区则将城市低保家庭、低收入家庭和患大病或重度残疾家庭列为优先群体。这种分类优先机制在一定程度上体现了政策的公平性，但也需要进一步完善，以确保更多符合条件的家庭能够受益。
申请流程的便捷性和透明度直接影响政策的执行效果。朝阳区和海淀区要求申请家庭通过户籍所在地街道领取《选房通知单》，按分组排序规则选房；而通州区和西城区则通过北京保障房中心网站或街道住保部门进行网络登记。这种线上线下结合的方式，既提高了申请效率，也增强了信息的透明度。
然而，部分家庭可能因信息获取不足或流程不熟悉而错失机会。因此，进一步优化申请流程，
比如通过社区宣传、线上指导等方式，帮助申请家庭熟悉流程，是提升政策效果的重要举措。
未来展望：优化政策与提升效率随着城市化进程的加速，住房保障需求将持续增长。未来，北京市的公租房政策可以从以下几个方面进一步优化：一是扩大房源供应，尤其是在租金较低的区域；二是简化申请流程，降低信息获取门槛；三是加强动态管理，及时更新家庭人口和住房情况，确保资源分配的公平性。
北京市公租房信息
作为非京籍工作者，在北京申请公租房需满足严格的条件并遵循特定流程。以下结合2025年最新政策，梳理外地人申请公租房的详细攻略，助你高效完成申请。
外地人需同时满足以下核心条件：
1. 户籍与年龄
申请人须年满18周岁且年龄不超过45周岁（含），具有完全民事行为能力。
2. 居住与社保
持有北京市合法有效的居住证；
在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月及以上）。
3. 住房情况
本人及家庭成员在京均无自有住房，且未享受过其他保障性住房（如经济适用房、共有产权房等）。
4. 收入限制
家庭年收入标准：3口及以下家庭≤10万元，4口及以上家庭≤13万元。
注：部分产业园区或企业配租的公租房可能有额外条件，需关注各区政策。
二、材料准备需提前准备以下材料（原件及复印件）：
1. 身份证明：申请人及家庭成员身份证、户口本、居住证。
2. 工作证明：劳动合同、在京稳定就业证明（单位盖章）、近6个月工资流水。
3. 社保/个税证明：社保缴费记录或个税完税凭证（需覆盖5年）。
4. 住房证明：在京无房声明、原籍房产情况证明（若父母/子女在京有房需提供面积证明）。
5. 其他：婚姻状况证明、收入承诺书、优先资格证明（如残疾证、大病诊断证明等）。
三、申请流程步骤1：资格备案
1. 登录“北京市住房和城乡建设委员会”官网或各区住房保障部门网站，下载并填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》。
2. 携带材料到社保缴纳地所在街道（镇）住房保障窗口提交申请，初审通过后进入区级复审。
步骤2：轮候登记
通过资格审核后，系统将纳入公租房轮候库。关注“北京保障房中心”官网或各区公告，及时参与房源配租登记。
步骤3：配租登记
1. 线上登记：登录北京保障房中心网站（https://www.bphc.com.cn/），选择“快速配租登记”并按提示操作。
2. 线下协助：若不熟悉网络操作，可携带身份证及备案通知单到街道办，由工作人员协助登记。
步骤4：选房签约
按分组（优先组/普通组）及排序规则选房。优先组包括低收入、大病家庭等；普通组按备案年份和登记时间排序。
签订租赁合同后，需通过资格复核方可入住，租金含物业费，其他费用自理。
四、配租策略与注意事项1. 优先选择产业园区房源
- 部分园区（如中关村、亦庄）定向配租给企业员工，竞争较小，可向单位咨询内部申请通道。
2. 关注跨区限制
- 非京籍通常只能申请社保缴纳区的公租房，跨区申请概率极低。
3. 避免资格失效
- 轮候期间若收入、住房超标，或累计2次放弃选房，将被暂停申请资格1-3年。
4. 申请租金补贴
- 符合条件家庭可向街道办申请租金补贴，最高补贴60㎡面积的60%租金。
五、常见问题解答
1. Q：社保断缴会影响申请吗？
A：若5年内累计断缴不超过3个月，可尝试补缴后申请；超过则需重新计算年限。
2. Q：合租是否算“无房”？
A：租房不影响申请，但需提供租赁合同备案证明，且人均面积需符合标准。
3. Q：申请周期需要多久？
A：资格审核约1-2个月，轮候时间依房源和排序而定，一般1-3年。
总结：外地人申请北京公租房需“早准备、盯政策、抢时机”。建议定期查看官方平台更新，并加入本地公租房交流群获取实时信息。若条件允许，可同步申请共有产权房或保租房，多线并行提高安居成功率。
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