一、网签购房合同可以退吗
网签购房合同能否退还，需根据具体情况分析：
一是双方协商一致。若购房者和开发商经友好沟通，就解除网签购房合同达成一致意见，且不存在违约等需承担法律责任的情形，可向相关部门申请撤销网签，这种情况下合同可以退。
二是存在法定解除事由。比如开发商存在欺诈、胁迫等手段订立合同的行为，或者房屋存在严重质量问题等影响居住使用的情况，购房者可依据法律规定，向法院或仲裁机构请求解除合同，解除后网签合同可退。但如果是购房者自身原因，比如单纯改变购房意愿，在没有法定或约定事由时，一般不能随意解除网签购房合同，否则需承担违约责任。
总之，网签购房合同的退还并非绝对，要依据具体事实和法律规定来判断。
二、租房合同未到期怎么退房
在租房合同未到期时退房，可参考以下情况处理：
若与房东协商一致，房东同意提前解约，双方可就提前解约事宜达成书面协议，明确退房时间、租金及押金退还等相关事项，按协议执行即可。
若房东不同意提前解约，而租客因自身原因必须退房，则租客构成违约。此时租客需承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的如支付违约金，违约金数额通常根据合同约定确定，一般为一个月租金或一定比例租金等。支付违约金后，可与房东办理退房交接手续，结清相关费用，如水电费等，房东应退还剩余租金及押金（扣除违约金后）。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致租客无法继续租住，租客可提供相关证明，与房东协商解除合同，减轻或免除自身违约责任。
三、租房合同没签能退房么
在未签订租房合同的情况下，一般是可以退房的，但需要根据具体情形来分析。
若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，比如租客已入住，房东也已交付房屋供租客使用。此时，租客若要退房，应提前合理通知房东，给房东留出必要的准备时间。若因租客突然退房给房东造成损失，租客可能需要承担相应的赔偿责任，例如房东为迎接租客入住已进行的清洁、布置等产生的费用。
若双方还未实际履行租赁事宜，租客未入住，房东也未交付房屋，租客不想继续租赁，只需明确告知房东自己的决定即可，这种情况下通常可以顺利退房，且一般无需承担额外责任。
总之，未签租房合同能否退房需结合实际情况判断，尽量与房东友好协商，避免产生不必要的纠纷。
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来源：临律-租房合同没签能退房么，租房未签订合同怎么退房