一、买房卖方违约怎么办
在买房过程中，若卖方出现违约行为，可按以下方式处理：
一是要求卖方继续履行合同。若买方希望得到房屋，可通过法律途径要求卖方按照合同约定，完成房屋交付等义务，保障自身的合同权益。
二是要求卖方承担违约责任。根据合同约定，卖方违约需支付违约金。违约金的数额通常有明确约定，若约定的违约金低于造成的损失，买方还可要求增加；若约定过高，卖方可请求适当减少。
三是解除合同并索赔。若卖方违约行为严重影响合同目的实现，如无法按时交房且经催告后仍不履行，买方有权解除购房合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时赔偿因违约给买方造成的损失，包括购房款利息、装修投入等合理费用。
总之，买方应收集卖方违约的相关证据，如书面通知、聊天记录等，通过协商或法律诉讼途径维护自身合法权益。
二、父母可以为未成子女买房子吗
父母可以为未成年子女买房子。具体分析如下：
从法律层面来看，未成年人虽然在民事行为能力上存在一定限制，但他们依法享有财产权利。父母作为未成年人的法定监护人，有权代为实施民事法律行为，其中就包括为其购买房产。
在购买房产的程序方面，与普通购房流程大致相同，但在签订购房合同等相关文件时，由于未成年人不能独立进行民事活动，需要由其法定监护人即父母代为签字。同时，在办理房产登记时，要明确登记在未成年子女名下。
不过，需要注意的是，父母为未成年子女购房后，该房产即属于未成年子女的个人财产。父母虽然是监护人，但除非是为了维护未成年人的利益，否则不得随意处分该房产。例如，不能擅自将房产出售、抵押等。总之，父母可以为未成年子女买房，但要遵循相关法律规定和程序，保障未成年人的财产权益。
三、住房公积金在外地可买房子吗
住房公积金在外地是可以买房子的，但需要满足一定条件。
一方面，若要使用公积金异地购房，购房者需确认当地公积金管理中心是否支持异地公积金贷款政策。部分城市已经实现了公积金异地互认互贷，允许符合条件的缴存职工在异地使用公积金贷款买房；而有些城市则暂不支持。
另一方面，即使当地支持异地公积金贷款，购房者通常还需满足一系列具体要求。例如，缴存时间要求，一般需要购房者在公积金缴存地连续足额缴存公积金达到一定时长，比如6个月或12个月以上；购房者的信用状况需良好，无不良信用记录；同时，还需提供购房所在地的购房合同、首付款发票等相关证明材料。
若当地不支持异地公积金贷款，购房者还可以考虑提取公积金用于支付购房款，但提取流程和条件也需按照公积金缴存地的相关规定执行。
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来源：头条-住房公积金在外地可买房子吗，公积金能在外地买房用吗