一、小县城是卖安置房还是卖商品房
这并非单纯法律问题，不过涉及相关法律要点。
若考虑卖安置房，需明确安置房性质与产权状况。部分安置房在特定条件下才允许上市交易，比如可能需满足一定年限等规定。若不符合上市条件而交易，买卖合同可能存在效力瑕疵，一旦发生纠纷，买卖双方权益均难保障。出售时还应确保相关手续完备，如产权证书办理等，否则后续可能引发一系列法律问题，像产权归属争议、买受人无法正常办理产权过户等。
若卖商品房，开发商需具备完整合法手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。若手续不全进行销售，不仅面临行政处罚，对购房者而言也存在极大风险，可能导致房屋无法交付、无法办理产权登记等情况。
无论是卖安置房还是商品房，都要遵循相关法律法规，确保交易合法合规，保障各方权益，建议交易前充分了解当地政策法规及房屋具体情况，必要时可咨询专业法律人士。
二、安置房高层楼房公摊面积标准
安置房高层楼房公摊面积并无统一固定标准。一般来说，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
通常高层安置房公摊系数在18%-26%左右，但这并非绝对。不同地区因规划设计、楼盘实际情况等因素，公摊面积会有所差异。有些小区配套设施丰富，如大型地下停车场、宽敞的公共走廊等，公摊面积可能相对大些；而配套相对简单的小区，公摊面积可能较小。
判断安置房公摊面积是否合理，一方面可参考当地类似项目的普遍公摊水平；另一方面，关键看开发商是否按照相关规定，在合同中明确约定公摊面积的计算方式、具体数值等内容。若对安置房公摊面积存在疑问或争议，可通过查阅相关合同条款、咨询当地房产管理部门等方式进一步核实处理。
三、安置房是大产权还是小产权
安置房的产权性质不能一概而论，需根据具体情况判断。
若安置房是由政府进行统一规划建设，土地性质为出让性质，且开发商按规定办理了相关审批手续，缴纳了土地出让金等费用，这类安置房通常属于大产权房。业主能取得国家认可的房屋所有权证，可合法上市交易、抵押等，享有完整产权。
然而，有些安置房土地性质为集体土地，多为农村集体组织在自有土地上建设用于安置本集体成员。此类安置房往往只有集体土地使用证和房屋所有权证，不具备完整产权，属于小产权房。这类安置房一般不能在市场上自由交易，在转让、抵押等方面存在诸多限制。
判断安置房是大产权还是小产权，关键在于土地性质、是否缴纳土地出让金以及能否取得国家颁发的正规产权证书等因素。
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来源：临律-安置房是大产权还是小产权，安置房是不是都是小产权