一、还原房买卖合同是否有效
还原房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果还原房有合法产权，且合同主体具备相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这样的还原房买卖合同通常是有效的。
（二）然而存在一些导致合同可能无效的情况。例如，还原房尚未取得合法产权证明，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这种情况下签订的买卖合同可能会被认定为无效。另外，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，合同也是无效的。
总之，不能简单判定还原房买卖合同是否有效，要综合多方面因素进行考量。
二、买卖房屋阴阳合同有效吗
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。
对于阴阳合同的效力，要分情况来看：
1. 阳合同：由于阳合同是为了逃避税收等非法目的而签订的，并非双方真实的意思表示，所以阳合同通常是无效的。
2. 阴合同：如果阴合同的内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实的意思表示，那么阴合同一般是有效的。但如果阴合同存在其他违法违规情形，如损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益等，那么阴合同也会被认定为无效。
在买卖房屋过程中签订阴阳合同存在诸多风险，例如一旦发生纠纷，可能面临合同无效的风险，还可能受到税务部门等相关部门的处罚等。
三、房屋买卖合同是否生效
房屋买卖合同的生效与否取决于多个因素。
（一）主体适格方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需要达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需要在其合法的经营或活动范围内签订合同。
2. 出卖人必须是房屋的所有权人或者有合法授权处分房屋的人。如果出卖人无权处分房屋，合同效力待定，除非得到真正所有权人的追认或者事后取得处分权。
（二）意思表示真实
买卖双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。
（三）合同内容合法
1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不能违反土地管理法等关于土地用途、房屋建设等方面的强制性规定。
2. 也不得违背公序良俗。
（四）合同形式要求
如果法律、行政法规规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。一般房屋买卖合同都要求书面形式，未采用书面形式的可能影响合同的效力。满足以上这些条件的房屋买卖合同一般会生效。
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