一、新房屋买卖合同怎么签字
在签订新房屋买卖合同时，签字有以下要点：
（一）主体资格确认
1. 签字人必须具有相应的民事行为能力。对于自然人，应年满18周岁且精神正常。如果是未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，需由其法定代理人签字。
2. 若是法人或其他组织，应由其法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。
（二）签字位置
1. 合同的每一页都可能设有签字栏，一般需要在指定的签字栏内签字。如果没有明确的签字栏，应在合同条款的结尾部分签字。
2. 同时，要确保在合同中所有涉及买卖双方权利义务变更、确认的关键条款旁边，如有签字确认的要求，也要签字。
（三）签字方式
1. 最好使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，这样能保证字迹清晰、持久，便于识别和存档。
2. 签字应与身份证或其他有效证件上的姓名一致，不得使用笔名、艺名等容易引起混淆的名字。
3. 签字要工整、清晰，避免潦草或难以辨认的字迹，以免日后引发争议。
二、工抵房买卖合同跟谁签
工抵房买卖合同的签订对象需要根据具体情况确定。
如果是建筑商等工程承包方以工抵房形式处置房产，一般是和开发商签合同。因为从产权角度，开发商是房屋初始产权人，尽管房屋抵给建筑商等抵款，但房屋产权转移相关手续通常需要开发商配合完成，这种情况下建筑商等可能会配合购房者与开发商签订买卖合同。
如果开发商直接将工抵房卖给购房者，那自然是和开发商签订买卖合同。不过在签订合同前，要仔细核查房屋的产权状况、是否存在抵押或其他权利限制等情况，确保自身权益。同时，也要查看相关的抵账协议等文件，防止出现一房多卖或者其他合同纠纷。
三、无证房屋买卖合同怎么签
无证房屋买卖存在较大风险，但如果要签订买卖合同，可以从以下几个方面着手。
一是明确房屋基本情况，包括房屋地址、面积、户型等详细信息，确保双方对交易标的有清晰认知。
二是注明房屋无证的情况及原因，同时约定卖方有义务在可能的情况下协助买方办理相关证件，以及办理证件的大致时间范围和所需费用的承担方式。
三是确定价格与付款方式，详细列出付款的时间节点、方式（如现金、转账等）。
四是规定违约责任，若一方违约应承担的具体责任，例如违约方需赔偿另一方的损失金额或者按照合同金额的一定比例支付违约金等。
需要注意的是，无证房屋买卖可能因违反法律法规而导致合同无效或无法履行等风险，所以在签订此类合同前，应充分考虑并谨慎决定。
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