一、二手房买卖后房屋漏水
在二手房买卖后发现房屋漏水，需根据具体情况确定责任归属并采取相应措施。
若在签订房屋买卖合同前，卖方故意隐瞒房屋漏水问题，且该问题对房屋的正常使用有实质性影响，那么卖方构成欺诈。买方可以依据相关法律规定，要求卖方承担违约责任，如赔偿因漏水造成的损失、降低房价等，甚至在符合法定条件时，有权解除房屋买卖合同。
若在签订合同时，卖方并不知晓房屋存在漏水问题，且漏水问题是在交易完成后才出现的，那么需区分漏水原因。如果是房屋自身质量问题，且还在质保期内，买方可以要求开发商承担维修责任；如果是因买方自身使用不当等原因导致的漏水，则由买方自行承担维修责任。
此外，若买卖双方在合同中对房屋质量问题有特别约定，应按照约定执行。总之，遇到此类问题，要明确责任主体，通过协商或法律途径解决纠纷。
二、二手房交易后发现漏水
在二手房交易后发现漏水问题，需根据具体情况分析责任归属及解决途径。
若在签订房屋买卖合同前，卖方故意隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵，构成欺诈。买方可以依据相关法律规定，要求卖方承担违约责任，赔偿因漏水造成的损失，具体赔偿数额需结合实际损失确定，如修复费用、因漏水导致的财产损失等。同时，若符合法定条件，买方甚至可以主张撤销房屋买卖合同。
若卖方并不知晓房屋存在漏水问题，在交易时也尽到了合理的注意义务，那么在房屋交付后，一般由买方自行承担维修责任。但如果漏水问题是由于房屋本身质量问题，且在质保期内，买方可以要求开发商承担维修责任。
买方应先收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修费用凭证等，然后与卖方或相关责任方协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、二手房卖出去漏水
若二手房卖出后出现漏水问题，需根据具体情况分析责任归属及解决方式。
若在房屋买卖前，卖方已明知房屋存在漏水问题却未如实告知买方，这构成了欺诈行为。买方有权要求卖方承担违约责任，比如赔偿因漏水造成的损失，损失范围可能包括修复费用、因漏水导致的财产损失等。买方甚至可以根据具体情况，主张撤销房屋买卖合同。
若卖方确实不知房屋存在漏水隐患，且在交易时已尽到合理的注意和告知义务，那么在房屋交付后，通常由买方自行承担维修责任。不过，如果漏水问题是由于房屋本身的质量问题，且还在保修期内，买方可以要求开发商承担保修责任，进行维修或赔偿损失。
总之，二手房卖出后漏水问题的处理，关键在于确定漏水原因、卖方是否知情及是否在质保期等因素，进而明确责任主体并采取相应的解决措施。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖房屋漏水官司打赢案例
●二手房买卖后房屋漏水怎么办
●二手房买卖房屋漏水官司打赢案例
●二手房买卖后房屋漏水怎么处理
●二手房买卖房屋漏水是谁的责任
●二手房买卖房屋漏水可以解约吗
●二手房买卖房屋漏水保质期约定多久
●二手房买卖后房屋漏水怎么办
●二手房买卖房屋漏水纠纷
●二手房买卖房屋漏水行使不安抗辩权的案例
●二手房交易后发现漏水原房东有无责任
●二手房交易后发现漏水怎么办
●二手房交易后发现漏水可以索赔多少钱?
●二手房交易后发现漏水中介有责任吗
●二手房交易后发现漏水原业主不管怎么处理
●二手房交易后发现漏水买家有责任吗
●二手房交易后发现漏水可以找原装修公司
●二手房交易发现漏水为什么不能解约
●二手房交易发现漏水能退吗
●二手房交易后发现房屋漏水
来源：临律-二手房卖出去漏水，二手房子卖出后漏水需要赔偿吗