一、地产开发商拿到买家的钱才可以办预售许可证吗
商品房预售许可证即是在房地产销售过程中所说到的“五证”中的重要一环。
预售许可证具备着独特的法律地位，未获得预售许可证之前，开发商不得擅自开展房产预售活动。
如果在购房者向法院提起诉讼之前，开发商仍然未能获取到预售许可证，那么在此期间所签订的购房合同将被视为无效。
根据相关法律法规，开发商欲进行商品房预售，需满足以下三项基本条件：首先，开发商需要支付全部土地使用权出让金，以获取土地使用权证书；其次，开发商还须持有建设工程规划许可证以及施工许可证；最后，开发商还应确保按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度和竣工交付日期。
以上便是预售所需满足的三大条件，只要开发商能够满足这些条件，便可按照规定的材料清单提交相关证件及资料，经过房地产管理部门的严格审查之后，方可决定是否批准开发商进行预售。
二、因开发商价格欺诈住建局可以撤销备案合同吗
当然是可行的，然而在此之前您必须首先和开发企业协商解除商品房买卖合同。
关于此事，房管部门仅会在收到您递交的相关证明材料之后才能够对备案信息进行撤销处理。
值得注意的是，房管部门撤销备案并不涉及任何手续费，若发现此类情况则应被视为滥用职权的不当行为。
至于房管部门撤销备案的详细流程，由于各地区房管部门的操作规范可能存在细微差异，因此我们强烈建议您前往当地的房管部门进行深入咨询。
最为关键的步骤仍然在于开发企业方面：他们将负责为您办理合同解除手续，并且还需向房管部门提供撤销备案所需的全部资料。
三、高层地基下沉地面开裂开发商赔偿吗
地基沉降问题，开发商未必需负全责，其责任应依具体下沉成因而论：若为施工方案失误致使品质低劣所致，则责任在施工方；如设计单位及监理单位亦存过错，各自承担相应责任。
《建设工程质量管理条例》第三条
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
何时开发商要双倍赔偿
下列情况可以要求返还已付购房款，并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商拿了预售证就可以开盘了吗
●开发商拿到预售许可证的条件
●开发商有了预售证可以签购房合同吗
●开发商拿到预售证了,房子可以退吗?
●开发商有预售证就能办房产证了吗
●开发商在取得预售许可证之前收取房款
●开发商拿预售证需要什么条件
●开发商拿到预售许可证的条件
●开发商拿到预售证的必备条件是什么
●开发商取得预售许可证后要求交全款
●因开发商价格欺诈住建局可以撤销备案合同吗
●开发商价格欺诈可以退房吗
●开发商超出备案价价格违法
●开发商存在欺诈行为可以要求退房吗
●开发商高于备案价格
●开发商存在欺诈行为可以按照消法双倍
●开发商价格高出备案价是违法吗
●开发商在住建局备案的价格是随意上报的吗
●开发商高于备案价卖房怎么办
●开发商售价高于备案价要怎么举报
来源：头条-高层地基下沉地面开裂开发商赔偿吗，高层建筑地基下沉还能补救吗