一、开发商卷款跑路了怎么办
当购房者已按照协议全额付清房款或者已支付全部或绝大多数应付款项时，他们将被授予该房屋的所有权证书。
若合约尚未全面履行完成，开发商却无影无踪，为保障您的正当权益不受损害，您有责任立即向当地政府房地产及城市建设主管部门报告相关情况。
依据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包商对该商品房所拥有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商收了钱跑了怎么办
若购房者已完整交付所有款项或者其中大部分，则有权获取房产所有权。
当合同尚未全面履行完毕且开发商失踪时，为确保您的合法权益得到充分保障，必须迅速向所在地政府住房及城乡建设部门如实反映相关情况。
依照中华人民共和国最高人民法院所颁发的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了怎么办啊
倘若您已支付完购房全额或绝大多数款项，便有权取得所购房产之所有权。
若合同尚未完全履行完成，且开发商不幸失踪，为保障您的合法权益，建议您立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-开发商跑了怎么办啊，开发商跑了有什么影响