一、房子交了定金开发商不卖了怎么办
当遇到交了定金后开发商不卖房的情况，可按以下方式处理：
其一，要求开发商双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房者交付定金的目的是为了与开发商订立房屋买卖合同，开发商不卖房的行为构成违约，应当承担违约责任，双倍返还定金是常见的责任承担方式。
其二，与开发商协商赔偿其他损失。若因开发商不卖房给购房者造成了除定金损失之外的其他经济损失，比如购房者为购房所支付的看房成本、准备购房的相关费用等，购房者可要求开发商予以赔偿，协商确定具体赔偿数额。
其三，若协商不成，可通过诉讼途径解决。购房者可向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还定金并赔偿损失，法院会根据具体事实和证据进行审理和判决，以维护购房者的合法权益。
二、验收房屋需要开发商提供什么报告
验收房屋时，开发商通常需要提供以下报告：
1. 《住宅质量保证书》。这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，其中应明确工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
2. 《住宅使用说明书》。它主要对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，以便购房者正确使用住宅。
3. 《竣工验收备案表》。此表是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证，表明该房屋在规划、消防、环保等各方面均符合交付标准。
4. 房屋面积实测报告。购房者需要了解房屋实际面积是否与合同约定相符，该报告由专业的测绘机构出具，具有权威性。
5. 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。购房者可据此了解房屋内部管线布局，方便日后装修和维修。
这些报告是保障购房者权益的重要文件，购房者在验收房屋时应仔细查看，若发现问题可要求开发商及时整改。
三、开发商交房要具备哪些条件才能交房
开发商交房需具备多方面条件，主要包括以下几点：
一是取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是对房屋质量及使用功能等方面的保障承诺，让购房者了解房屋的基本情况和使用注意事项。
二是经相关部门竣工验收合格。包括建筑工程质量监督站等部门对房屋的整体结构、建筑材料、配套设施等进行全面检查，确保符合相关标准和设计要求。
三是完成相关配套设施建设。如小区的道路、绿化、供水、供电、供气等基础设施应达到使用条件，能满足业主正常生活需求。
四是提供《竣工验收备案表》。这是证明房屋经过主管部门审核，各项指标均符合交付标准的重要文件。
此外，开发商还应通知购房者交房时间、地点等相关信息，并按照合同约定解决房屋存在的问题。只有满足这些条件，开发商交房才符合法律规定和合同要求，保障购房者的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子交了定金开发商不卖了怎么办呢
●买房子交了定金了,开发商不想卖了可以退
●收了定金开发商不卖了
●房子付了定金开发商不卖了
●交了定金开发商不退怎么办
●跟开发商交了定金后不想买了
●交了定金开发商不给退找哪个部门
●买房子交了定金了,开发商不想卖了可以退
●向开发商交了定金房子却卖了
●房子交了定金开发商还能卖吗
●验收房屋需要开发商提供什么报告材料
●验收房屋开发商需要提供什么证
●验收房子,开发商需要提供什么
●收房验房开发商提供的文件
●开发商房屋验收是哪个部门主管
●验收房子需要查看哪些证明
●房屋竣工验收需要开发商提供什么材料
●开发商交房验收
●验房需要开发商出示什么材料
●验收房子需要开发商出示什么证件
来源：临律-开发商交房要具备哪些条件才能交房，开发商交房条件是什么法规规定