一、买房时签订的合同哪些是无效的
这几种买房合同是无效的：
（1）没人能接受的那种合同；
（2）没大人同意就签了的合同；
（3）为了骗钱而签的合同；
（4）趁别人生病时签的合同；
（5）两个人都在耍花招伤害国家、集体或其他人的合同。
双方用假心眼儿签的合同是无效的。
如果假心眼儿后面藏着别的事，那得按规矩来算。
二、广州买房需要具备哪些条件
对于在本市已经有一套房产并且属于本籍居民家庭的，以及能提供自购房之日起前两年内在本市累计缴纳税收达一年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可以限购一套房产(此种情况既包含新建商品住房,也涵盖二手住房)。
而对于在本市已经拥有两套或者更多房产的本籍居民家庭、以及拥有一套或超过一套房产的非本籍居民家庭、以及无法提供两年内累计在本市缴纳税收达到一年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则不允许购买房产。
同时，符合相关高层次人才条件的非本市户籍人员，如果在广州市没有自己的房产，他们是可以购买一套房产的。
另外，境外机构和个人购买商品住房时，必须严格遵守《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以及《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》等国家相关政策的规定。
三、瞒着老公一人怎么买房按揭
鉴于房屋作为夫妻共有的财产，其购置需经夫妻双方认可，单独秘密购房既不合法又不合规。
大部分购房程序须出示婚姻证明文件，银行亦会审查夫妇的收入状况。
若试图私自购房，恐将面临法律困扰。
最妥善之法是与配偶协商共议购房事宜。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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