一、办理房产证需要哪些手续及材料和手续
办理房产证所需手续及材料因房屋性质不同有所差异，以常见的一手房为例介绍：
所需材料
1.盖章的申请表。
2.房屋买卖合同。
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5.专项维修资金专用收据。
6.契税完税或减凭证。
7.购房者身份证明。
8.房屋共有的提交共有协议。
9.银行的提前还贷证明。
办理手续
1.初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2.填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3.拿测绘图：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.交公共维修金、契税：一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。
5.提交申请材料：将准备好的材料提交给不动产登记中心。
6.领取房产证：按照规定时间领取，需携带领取证书通知书、本人身份证件等。
二、办理房产证的手续和费用是多少
办理房产证，手续和费用如下：
手续
1.初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。业主需关注进展并索要相关证明。
2.填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3.拿测绘图：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.交公共维修金、契税：一般由小区和银行收取，缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
5.提交申请材料：包括申请表、房屋买卖合同、测绘表、凭证等，具体材料以当地规定为准。
6.领取房产证：经审核无误后，按通知时间携带身份证和回执单领取。
费用
1.契税：住宅一般为房款的1%3%，具体比例根据房屋面积和是否首套房而定。
2.维修基金：通常按购房款的2%3%收取。
3.交易手续费：住宅一般为每平方米3元。
4.登记费：住房每套80元。
5.证照印花税：每本5元。
6.工本费：每本10元。
各地政策存在差异，办理手续和费用标准可能有所不同，建议办理前咨询当地不动产登记部门。
三、办理房产证加名字需要哪些手续
办理房产证加名字的手续，根据加名对象不同有所差异。
如果是夫妻之间加名，手续相对简便。双方需携带结婚证、身份证、房产证，前往当地房地产交易中心，提交相关材料并填写申请书。一般只需缴纳一定的工本费，即可完成加名手续。
若是非夫妻关系加名，情况会复杂些。双方要先到公证处办理赠与或买卖公证。以赠与为例，需准备赠与公证书、房产证、双方身份证等材料。之后到房地产交易中心办理过户手续，要缴纳契税、印花税等税费。如果是买卖加名，则需签订买卖合同，同样准备好相关证件到交易中心办理，按规定缴纳税费后，经审核通过即可完成加名。
办理过程中，务必确保提供的材料真实、完整。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师，以保障手续顺利办理。
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