一、拆迁房产证共有怎么改单独所有
拆迁房产证从共有变更为单独所有，可按以下步骤操作：
1.协商一致：房产共有人需达成一致意见，同意将共有产权变更为一人单独所有。若涉及多个共有人，要确保每位共有人都明确知晓并同意此次变更。
2.办理赠与或买卖手续：
赠与方式：共有人签订赠与合同，明确将其份额赠与给指定的共有人。之后，需到公证处办理赠与公证，公证费用按规定收取。
买卖方式：共有人签订买卖合同，约定房产份额的转让事宜。此方式可能涉及相关税费，如契税等。
3.准备材料：携带身份证、房产证、赠与公证书或买卖合同、完税证明等材料。
4.申请变更登记：前往当地不动产登记中心提出变更申请，填写申请表，提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，将重新核发房产证，登记为单独所有。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构，以确保顺利完成变更。
二、拆迁房拿房产证需要交什么钱
拆迁房办理房产证通常需缴纳以下费用：
1.契税：若拆迁房为居民唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2.房屋维修基金：一般按照购房款的2%3%的比例向售房单位交纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3.交易手续费：住宅一般为每平方米3元，非住宅每平方米11元。
4.登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。
5.证照印花税：每本5元。
6.工本费：每本10元。
具体的缴费标准和要求可能因地区政策不同而有所差异。在办理房产证前，建议你向当地的不动产登记部门或相关机构咨询，以明确所需缴纳的费用项目和具体金额，确保顺利办理房产证。
三、拆迁房房产证可以写孩子名字吗
拆迁房房产证可以写孩子名字。在拆迁安置过程中，产权人有权对房屋产权进行处分，将孩子名字写在房产证上，视为对孩子的赠与。
不过，实际操作中存在不同情况。如果孩子是成年人，因其具备完全民事行为能力，在办理房产证时只需按照房产管理部门的要求，提供相关资料，如拆迁协议、身份证明等，就可以将其名字登记在房产证上。
若孩子是未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，办理房产证时需由其法定监护人代为办理相关手续。法定监护人需提供监护关系证明，如户口簿等，以证明其监护资格。同时，监护人处分未成年人房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能面临法律风险。例如，不能随意出售或抵押登记有未成年人名字的房产，除非能证明是为了保障未成年人的教育、医疗等基本需求。
所以，拆迁房房产证写孩子名字在法律上可行，但要根据孩子的民事行为能力状况，按照规定流程办理。
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来源：中国法院网-拆迁房房产证可以写孩子名字吗，拆迁房能写孩子名字吗