一、我国农村只有土地使用证过户吗
在我国农村，并非只有土地使用证过户这一情况。
农村土地相关权证主要涉及集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证等。集体土地建设用地使用证在符合规定情形下，比如因房屋买卖等合法原因导致土地使用权转移时，可依法办理过户手续。宅基地使用权证在特定条件下，如同一集体经济组织内部成员之间的宅基地及房屋流转，经相关部门审核批准后，也能办理过户。
同时，农村土地承包经营权也存在流转登记等类似“过户”情况。当承包方依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转土地承包经营权时，当事人双方应当签订书面合同，并向发包方备案，部分流转方式还需办理相关登记手续，以保障流转双方的合法权益。
此外，农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制等要求下，进入市场流转时，相关的土地使用权也可按规定办理变更登记等手续。
二、温州房屋过户需要什么手续
在温州办理房屋过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：
买卖过户：
1.签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后签订书面合同。
2.准备材料：双方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等相关材料。
3.网签备案：到当地房地产交易管理部门进行网签备案。
4.缴纳税费：根据房屋情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5.办理过户登记：双方携带材料及完税证明等，到不动产登记中心办理过户手续，经审核后，领取新的不动产权证书。
赠与过户：
1.签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。
2.公证（部分情况需要）：某些情况下，赠与合同需进行公证。
3.准备材料：双方身份证件、房产证等。
4.缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费。
5.办理过户登记：到不动产登记中心办理，领取新证。
继承过户：
需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户手续。
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这需要根据具体情况进行判断。
首先，若非因交易双方所提供信息不完整或无法亲自前往指定地点而导致的过户障碍，那么交易双方无需为此担责，而是应当由中介机构对未能在规定时间内协助交易双方完成过户手续负责。
若系因交易双方所提供信息不完整或无法亲自前往指定地点而引发的过户问题，则应由交易双方自行承担相应责任，中介机构在此过程中无需承担任何责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十九条
附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
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