一、抵押房子贷款银行会扣押房产证和土地证吗
在抵押房子贷款时，不同银行有不同操作方式。
过去，较多银行会扣押房产证和土地证。这是基于风险防控考虑，将重要产权凭证留存，以此保障自身债权安全，防止抵押人在抵押期间私自处置房产，避免出现房产交易等损害银行权益的情况。
如今，随着不动产登记制度改革以及相关政策完善，不少银行不再扣押房产证和土地证。在办理房屋抵押登记后，不动产登记部门会出具他项权证，该证是证明银行对房屋享有抵押权的重要凭证。银行持有他项权证，就能够有效保障其抵押权的实现，无需再实际扣押房产证和土地证，抵押人仍可持有房产证和土地证，不影响房屋正常使用等情况。
所以，抵押房子贷款银行是否扣押房产证和土地证，需具体结合贷款银行规定及当地政策执行情况来确定。
二、房产证抵押贷款了还能补办吗现在
房产证已办理抵押贷款，通常情况下是可以补办的。
在多数地区，补办房产证属于房屋权属证书补发的业务范畴。即便房产证处于抵押状态，房屋所有权人依旧有权申请补办。不过，不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异。
一般而言，房屋所有权人需要携带本人身份证明等相关材料前往当地不动产登记机构提出补办申请。不动产登记机构在核实相关情况后，会按照规定的程序进行补发。
值得注意的是，补办房产证并不影响原有的抵押关系。也就是说，即便新的房产证补发，之前设定的抵押仍然合法有效，抵押权人的权益依旧受到法律保护。而且在补办过程中，需要遵循不动产登记机构的要求，配合完成各项手续，确保补办工作的顺利进行。
三、房产证上加子女名字可以上学吗
房产证上加子女名字是否可以上学，需视具体情况而定。
首先，要明确当地的入学政策。不同地区对于学区划分、入学条件等规定各异。有些地方以房产作为入学的重要依据，若子女名字在房产证上，且该房产处于对应学校的学区范围内，同时满足其他诸如户籍等要求，那么子女通常具备在该学区学校上学的资格。
其次，关注户籍情况。即便房产证上有子女名字，但户籍未迁至该房产所在地，可能无法满足入学条件。部分地区要求人户一致，即户籍与房产地址相符才能顺利入学。
再者，若房产性质特殊，如商业用房等，可能不符合普通义务教育阶段的入学要求。
所以，仅在房产证上加子女名字不能绝对保证可以上学。建议及时向当地教育部门或相关学校咨询具体入学政策和要求，并按照规定准备相应材料，以确定子女能否在心仪学校顺利入学。
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来源：中国法院网-房产证上加子女名字可以上学吗，房产证上加上子女的名字有什么好处