一、房产证上两个人名字怎么去掉一个
房产证上去掉一个人的名字，一般有以下几种常见方式：
一是买卖过户。双方签订房屋买卖合同，将部分产权进行交易。按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。之后携带合同、身份证明、房产证等材料前往不动产登记中心办理产权变更登记，完成名字去除。
二是赠与过户。一方明确表示将自己名下的房产份额赠与另一方。双方需签订赠与协议，并对协议进行公证。接着同样携带相关材料，包括赠与公证书、身份证明、房产证等，到不动产登记中心办理产权变更，实现名字的去除。
三是析产。适用于双方是夫妻关系或共有关系。若为夫妻，在婚姻关系存续期间变更产权，可直接携带结婚证、身份证明、房产证等材料，经申请办理更名。若是其他共有关系，如合伙买房等，可通过析产协议，明确产权归属，再凭协议及相关材料到不动产登记中心办理。办理时要注意准备齐全材料，确保手续合法合规。
二、房产证上加我老婆名字需要钱吗
房产证上加配偶名字是否收费需区分不同情况：
一是夫妻间加名且房屋无贷款的情况。这种情形属于夫妻共有财产变更，一般只需缴纳一定的工本费，包括登记费等，费用相对较少，通常在百元左右。办理时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心办理。
二是房屋存在贷款的情况。在有贷款的房屋房产证上加配偶名字，通常需先取得贷款银行的同意。因为房屋在抵押状态，银行作为抵押权人对房屋有权益。若银行同意，后续办理流程与无贷款情况类似，但可能因银行要求，会涉及一些额外手续及费用。比如可能需要重新签订贷款合同、办理抵押变更等，具体费用因银行规定和当地政策而异。
总体而言，无贷款加名费用相对较低，有贷款加名相对复杂且费用不定，建议事先咨询当地不动产登记中心及贷款银行了解详细情况。
三、房产证上两人名字可改成一人名吗
房产证上两人名字可以改成一人名字，通常有以下几种情形及操作方式：
一是双方协商一致且房屋无抵押等限制。若为夫妻关系，可通过夫妻间更名的方式办理，一般只需缴纳一定的工本费。办理时，夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等材料到当地不动产登记中心申请，按相关流程完成更名。
若为非夫妻关系，比如共同购买房产的朋友等，一方将自己名下房产份额转让给另一方，类似于房产买卖或赠与。买卖需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等；赠与则要办理赠与公证，同样需缴纳一定税费，之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
二是房屋存在抵押等限制情况。这种情况下，通常需先还清贷款或取得抵押权人同意，再按上述无限制情形的流程办理更名。总之，房产证两人改一人，需依据具体情况，按法定程序办理。
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