一、爷爷过户房子给孙女,后面生了小儿子可以要回吗
爷爷过户房子给孙女后，通常不能随意要回。这主要取决于过户的具体情况：
买卖过户
若爷爷以买卖方式将房子过户给孙女，这属于正常交易行为。双方签订买卖合同，孙女支付合理对价后完成过户，此时爷爷不能因生了小儿子而要回房子。若强行要回，需承担违约责任。
赠与过户
1.已完成过户：若办理了赠与公证并完成产权过户登记，赠与行为已经完成。根据法律规定，一般情况下，赠与财产权利转移后不可撤销赠与，爷爷不能要回房子。
2.附义务赠与且孙女未履行义务：若赠与合同约定了孙女需履行一定义务，而孙女未履行，爷爷可以通过法律途径撤销赠与，要回房子。
3.法定撤销情形：如果孙女严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益、对爷爷有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，爷爷在法定期间内可行使撤销权，要回房子。
二、爷爷过户房子给孙女怎么办
爷爷过户房子给孙女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。
若选择赠与过户，爷爷和孙女需签订赠与合同，随后共同前往公证处对赠与合同进行公证。之后，双方携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。
采用买卖过户，双方要签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着到不动产登记机构提出过户申请，按要求提交相关资料，完成房屋价值评估后，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，最后完成过户登记。
至于继承过户，是在爷爷去世后进行。需要孙女提供爷爷的死亡证明、遗嘱（如有）等材料，先到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。这种方式通常无需缴纳契税，但需注意遗嘱的合法性和有效性。
不同过户方式有不同的费用和手续要求，可根据家庭实际情况选择合适的过户方式。
三、爷爷将房子过户给孙子需要带些什么
爷爷将房子过户给孙子，不同过户方式所需材料有所不同。
若采用赠与过户，需准备的材料有：双方身份证、户口簿，用以证明双方身份及亲属关系；房产证，这是房屋产权的重要凭证；赠与合同，明确双方赠与的意愿和相关权利义务；若有必要，还需提供亲属关系证明，以证明赠与双方的亲属关系；同时可能需要提交房屋价值评估报告，确定房屋的价值。
若是买卖过户，要携带双方身份证、户口簿；房产证；房屋买卖合同，合同中需明确房屋交易的价格、付款方式等关键信息；还需要准备购房款资金证明，如银行转账记录等，以证明交易资金的流向。
如果是继承过户（在爷爷去世后进行），要准备死亡证明，以确认被继承人的死亡事实；房产证；继承人与被继承人的亲属关系证明；遗嘱（若有），明确房屋的继承分配情况。
在办理过户前，建议先向当地不动产登记中心咨询，以确保材料准备齐全，顺利完成过户手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●爷爷已经过户给孙子的房子
●爷爷将房产过户给孙子,儿女有意见怎么办?
●爷爷的房子过户给孙子,儿子有资格
●爷爷过户给孙子的房子,现在孩子父母离婚,可以处置吗
●爷爷房产过户孙女需要儿子同意吗
●爷爷过户给孙子的房产 算婚后财产吗
●爷爷过户给孙子影响买房
●爷爷将房产过户给孙子,儿女有意见怎么办?
●爷爷过户房子给孙子儿女需要签字吗
●爷爷过户给孙子的房子可以收回吗
●爷爷过户房子给孙女怎么办手续
●爷爷过户房子给孙女怎么办理
●爷爷过户房子给孙女需要什么手续
●爷爷过户房子给孙子
●爷爷过户房子给孙子儿女需要签字吗
●爷爷房子过户给孙女以什么形式办最省钱
●爷爷房子过户给孙子走买卖怎么走手续?
●爷爷的房子过户给孙女属于夫妻共同财产吗
●爷爷房子过户给孙子,过户费多少
●爷爷房屋过户给孙女
来源：头条-爷爷将房子过户给孙子需要带些什么，2018爷爷房子过户给孙子怎走手续