一、房子给孩子什么方式过户最省钱
将房子过户给孩子，不同方式各有优劣，省钱与否需综合考量。常见方式及费用情况如下：
-**继承**：若为法定继承，在遗产继承范围内，办理过户仅需缴纳少量登记费等，基本无税费。但前提是房产所有者去世后才可办理，且继承手续相对复杂，需经过公证等程序。
-**赠与**：需缴纳一定税费。受赠方需缴纳3%至5%的契税，此外可能涉及公证费等。虽然房产赠与直系亲属可暂免征收个人所得税，但后续孩子若要出售该房产，可能需缴纳较高个人所得税。
-**买卖**：买卖过户主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。若房产满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税及个人所得税。若孩子名下无房，面积在规定范围内，契税可按较低税率缴纳。
总体而言，若房产符合一定条件，通过买卖方式过户可能较为省钱；若从长远考虑不涉及后续出售，继承费用最低，但无法即时办理。具体应根据实际情况，咨询当地房产管理部门和税务部门后确定。
二、二手房第三套房过户费怎么算
二手房第三套房过户费的计算涉及多种税费，具体如下：
-**契税**：一般按照3%至5%的税率征收。多数地区对于购买第三套房，适用较高的契税税率，通常为3%。例如，房屋成交价为100万元，契税可能为3万元（100万×3%）。
-**增值税**：如果房屋产权未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，同时按应缴增值税额的一定比例缴纳附加税费。例如，房屋售价80万元，未满2年，增值税为4万元（80万×5%）。若房屋产权满2年，一般免征增值税。
-**个人所得税**：若房屋不是卖方唯一住房，通常按房屋转让收入减除房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收；若不能提供房屋原值凭证，一般按房屋转让收入的1%征收。
-**其他费用**：还可能涉及印花税、交易手续费、登记费等，这些费用相对较少。
不同地区可能存在政策差异，实际计算时应以当地税务部门规定为准。
三、买动迁房子原主不配合过户怎么办
遇到买动迁房原主不配合过户的情况，可通过以下途径解决：
其一，协商沟通。尝试与原主再次诚恳地沟通，了解其不配合过户的原因。若原主是因对合同条款存在误解或有现实困难，可协商解决，比如给予一定补偿或宽限期等，促使其配合完成过户手续。
其二，查看合同约定。仔细审查购房合同中关于过户的相关条款，若原主的行为构成违约，可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等，以此施压促使其配合过户。
其三，寻求法律途径。若协商无果，可向法院提起诉讼。准备好购房合同、付款凭证等相关证据，请求法院判令原主履行合同义务，协助办理过户手续。若原主的行为给购房者造成了损失，还可要求其赔偿相应损失。在获得胜诉判决后，若原主仍不配合，可通过法院强制执行，以保障自身合法权益。
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来源：临律-买动迁房子原主不配合过户怎么办，买动迁房过不了户怎么办