一、房改房过户费多少钱
房改房过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。其一，契税，一般按房屋成交价的1%至3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。其二，印花税，为房屋成交价的0.05%。其三，土地出让金，若原土地为划拨性质，需缴纳一定比例的土地出让金，通常按房屋评估价的一定百分比计算。其四，个人所得税，若符合一定条件可免征，否则按差价的20%或成交价的1%缴纳。此外，还可能有交易手续费等其他费用。总体而言，房改房过户费用通常在数千元到数万元不等，具体金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
二、房改房过户都需要交哪些手续
房改房过户需办理以下手续：
1.签订转让合同：买卖双方需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2.提交申请材料：向房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请，并提供相关材料，如身份证、房产证、原购房合同、结婚证等。不同地区可能要求的材料有所差异。
3.评估房屋价值：部分地区可能需要对房屋进行价值评估，以确定交易价格的合理性。
4.缴纳税费：根据国家和地方的相关规定，缴纳相应的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。税费的具体金额根据房屋的面积、成交价格等因素确定。
5.办理过户手续：经不动产登记中心审核通过后，办理房屋过户登记手续，领取新的房产证。
在办理房改房过户手续时，建议买卖双方提前了解当地的政策法规和办理流程，确保手续的顺利办理。同时，要注意保留好相关的凭证和文件，以备日后查询和使用。
三、房改房过户都需要交住房收益金吗
一般情况下，房改房过户是否需要交住房收益金，要根据具体情况来确定。
1.如果该房改房是已购公有住房，且符合相关规定，在过户时可能需要缴纳住房收益金。这是因为已购公有住房在上市交易时，需要对原产权单位的收益进行一定的补偿。
2.然而，如果该房改房是经济适用住房等特殊类型，其过户规定有所不同，不一定需要缴纳住房收益金。经济适用住房在满足一定条件后可以上市交易，且可能有其他的限制和要求。
3.此外，各地对于房改房过户及住房收益金的缴纳规定也可能存在差异。有些地区可能有明确的政策规定，而有些地区可能相对灵活。
总之，不能一概而论地说房改房过户都需要交住房收益金，需要根据具体的房屋性质、所在地的政策等因素来综合判断。
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来源：中国法院网-房改房过户都需要交住房收益金吗，房改房过户要增值税吗