一、房改房过户费用怎么算
房改房过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。
1.契税：一般按照房屋成交价的1%至3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。
2.印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。
3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地，需要缴纳土地出让金，其金额通常为房屋评估价的一定比例，一般在1%至3%左右。
4.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋增值部分的20%或成交价的1%缴纳。
5.交易手续费：按照房屋面积计算，一般每平方米3元左右。
此外，还可能涉及登记费等其他费用。具体的费用标准可能因地区、政策等因素而有所差异，在办理过户手续前，建议向当地不动产登记部门或相关机构咨询，以准确了解所需费用及办理流程。
二、房改房过户费用多少
房改房过户费用主要包括以下几个方面：
1.契税：一般按照房屋成交价的1%至3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。
2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。
3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地性质，需缴纳土地出让金，标准各地不同，通常为每平方米几十元到几百元不等。
4.个人所得税：如果转让方是个人，且满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，按差额的20%或成交价的1%缴纳。
5.交易手续费：按照房屋建筑面积乘以一定的单价计算，各地标准略有差异。
此外，还可能涉及登记费等其他费用。总体而言，房改房过户费用因房屋情况、地区差异等因素而有所不同，在办理过户手续前，应向当地不动产登记部门咨询具体费用标准和缴纳方式。
三、房改房过户费用和商品房一样吗
房改房过户费用与商品房有所不同。
1.房改房需缴纳土地出让金，这是其特有的费用项目，而商品房通常无需缴纳。土地出让金的数额根据房屋所在地的土地政策等因素确定。
2.契税方面，二者在符合相应政策条件下，税率一般相同，但计税依据可能存在差异。房改房的计税价格通常以当时的购买价格等为基础，而商品房的计税价格一般以市场评估价等为准。
3.其他费用如印花税等，两者在规定上大致相同，但具体金额可能因房屋面积等因素而有所差别。
总体而言，房改房过户费用和商品房在一些方面存在差异，需要根据具体情况进行计算和缴纳。
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