一、买卖房子必须要签合同吗
买卖房子必须签合同。
从法律规定角度看，房屋买卖是重大的民事法律行为。合同是明确双方权利义务关系的重要依据。没有合同，双方的约定无法以书面形式固定下来。例如，房价、付款方式、房屋交付时间等关键内容都难以确定。
从保障权益方面来说，合同能够保护买卖双方的利益。对于卖方，合同可以确保按照约定获得房款；对于买方，合同可保障按约定取得房屋所有权，包括房屋的状况、附属设施等都能通过合同条款加以明确。若发生纠纷，如卖方一房二卖或者买方拒不付款等情况，合同就是解决纠纷、追究违约责任的依据。
二、房屋买卖不签合同可以吗
房屋买卖不签合同是不可以的。
合同在房屋买卖中有诸多重要意义。其一，合同明确了买卖双方的权利和义务。例如房屋的价格、交付时间、交付标准等重要条款都需通过合同确定，没有合同，这些关键内容无书面依据，容易引发争议。其二，合同是保障交易安全的重要手段。在履行合同过程中，若一方出现违约行为，另一方可以依据合同条款追究违约责任，若没有合同，受损方很难有效维护自己的权益。其三，办理房屋产权过户等手续时，相关部门通常也要求提供房屋买卖合同等资料。所以，为了确保房屋买卖的顺利进行以及保障双方权益，签订合同是非常必要的。
三、房屋买卖合同都需谁签字
房屋买卖合同通常需要房屋买卖双方签字。
如果房屋买卖双方是自然人，那么出卖人和买受人本人签字即可。不过在一些情况下，比如一方当事人不能亲自到场签字时，可能需要通过合法的委托代理手续，由被委托人代签。这种委托代理需要有书面的授权委托书，写明委托事项、权限和期限等内容。
如果买卖双方有一方是法人或者其他组织，除了法定代表人或者负责人签字外，还可能需要加盖单位的公章，以确保合同的有效性和严肃性。
另外，如果房屋存在共有权人，比如夫妻共有房产，那么所有共有权人都应当签字同意房屋买卖事宜，否则可能会导致合同效力存在瑕疵。
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来源：头条-房屋买卖合同都需谁签字，房屋买卖合同跟谁签