一、个人房屋买卖合同怎么签
签订个人房屋买卖合同，需要注意以下几点：
1. 明确双方当事人信息。包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中联系与确认身份。
2. 房屋基本情况。详细描述房屋的地址、面积、户型、房产证号等，同时说明房屋的附属设施情况，例如是否包含车位、地下室等。
3. 房屋价格与付款方式。确定房屋的成交价格，并且明确付款方式，是一次性付款、分期付款还是银行贷款。如果是分期付款，要约定好各期付款的时间与金额。
4. 交房时间与交房条件。约定卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的条件，如房屋的装修状况、设施设备的完好程度等。
5. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形进行约定，明确违约方应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
6. 争议解决方式。可以选择协商、仲裁或者诉讼的方式解决可能出现的争议。
最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许的情况下，可进行公证以增强合同的法律效力。
二、房屋买卖要签几份合同吗
房屋买卖通常至少需要签三份合同。
一是买卖双方各执一份。这是为了明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务，如房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，双方各自持有一份合同以便随时查阅、依约履行并作为权益保障的依据。
二是需要提交一份给不动产登记部门用于办理产权过户手续。登记部门需要依据合同内容审核相关交易信息，确保交易的合法性、真实性，然后对房屋产权进行变更登记。
不过，在实际操作中，可能会根据具体情况，如贷款银行要求提供合同等，签订更多份合同副本，但基本的三份是较为常见的情况。
三、签住房买卖合同能委托吗
签住房买卖合同可以委托他人进行。
委托人需要出具合法有效的委托书，委托书应明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人应当在委托人授权的范围内行使权利，办理住房买卖合同的签订等相关事宜。
在委托他人签订住房买卖合同的过程中，需要注意几个方面：一是委托人要确保自身有委托的权利，例如房屋所有权人有权委托他人处置自己的房产；二是委托书最好经过公证等法定程序，以增强其公信力；三是受托人应当按照委托人的意愿和要求行事，如果超越权限签订合同，可能会面临法律风险，而对于合同相对方来说，如果明知受托人超越权限而签订合同，可能会导致合同效力存在瑕疵。
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来源：头条-签住房买卖合同能委托吗，签购房合同可以委托吗