一、建筑物区分所有权与共有权的区别
建筑物区分所有权与共有权存在多方面区别。
1.权利主体不同：建筑物区分所有权的主体是业主，对专有部分享有专有权，对共有部分享有共有权和共同管理权；共有权的主体通常是多个共有人，对共有财产共同享有权利。
2.权利内容不同：建筑物区分所有权人对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时对共有部分享有共同使用等权利；共有权人主要对共有财产享有共同使用、收益等权利。
3.权利行使方式不同：建筑物区分所有权的行使需通过业主大会等特定程序，且要兼顾全体业主利益；共有权的行使相对较为简单，一般由共有人协商决定。
4.权利期限不同：建筑物区分所有权通常是长期的，直至建筑物灭失等；共有权在共有关系存续期间存在。
一、建筑物权益状况包括什么
建筑物权益状况主要包括以下几个方面：
1.所有权状况：明确建筑物的所有权归属，是完全所有权还是部分所有权，是否存在共有权等情况。
2.他项权利状况：如抵押权，若建筑物上设定了抵押权，会影响其转让、处置等权益。还有租赁权，已出租的建筑物在权益上会受到租赁期限、租金等方面的限制。
3.相邻关系状况：涉及与相邻建筑物或土地所有者之间的权利义务关系，如通行权、采光权、排水权等，这些关系可能对建筑物的使用和价值产生影响。
4.土地使用权益：包括土地的使用年限、土地用途等，不同的土地使用权益会直接影响建筑物的存续和价值。
5.产权纠纷情况：若建筑物存在产权纠纷，如产权不清、权属争议等，会给所有者带来法律风险和权益不确定性。
二、建筑物认定标准有哪些
建筑物认定标准主要包括以下几个方面：
1.具有固定的形态和结构，能够为人们提供一定的使用空间，如房屋、厂房等。其结构相对稳定，能够承受一定的外力和自然环境的影响。
2.有明确的边界和范围，能够与周围环境区分开来。通常有一定的占地面积和建筑面积，并且在空间上具有相对的独立性。
3.具备特定的使用功能，用于居住、办公、生产、商业等各种活动。不同类型的建筑物其使用功能不同，但都有明确的用途。
4.经过一定的规划、设计和建造过程，符合相关的建筑法规和标准。包括建筑的结构安全、消防安全、环保要求等方面都要达到规定的标准。
总之，只有同时满足以上几个方面的物体才能被认定为建筑物。
三、建筑物权益状况包括什么
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