一、售楼处购房定金可以退
假如你已经交了定金，并且双方都针对合同的所有细节做了深入的交流和商讨，但最后因为大家没有办法达成共识，所以合同没能签成，那这个时候定金就要返还给你；然而如果出现这种情况，即有人无缘无故地拖时间，不按约定的期限来谈，或者擅自更改了买房子时的合同条款，最后导致这笔交易无法完成的话，那么就要按照定金法则执行，也就是说定金就不能再退回给你了。除此之外，如果因为无法避免的客观原因，比如自然灾害突然发生的事情还有政府政策的改变等等这些事情，让人无法按时签合同，而且他们又有足够的理由，那么这种情况也不会用定金法则来处理的，甲方有权请求对方把定金还给自己。
二、宁夏购房定金终于退了
当谈及买房这件大事儿中的订金退还问题时，我们得按照下面这几个步骤来应对。第一步如果买家和卖家经过深入沟通，终于达到了解除合约这个双方都能接受的结果的话，那么这个时候买家是完全有权利要求把他们之前交过的订金拿回来，同时也可以拿回他们已经支付给卖家的房子的款项。第二步如果买卖双方对于是否解除合约这件事儿产生了分歧，而且其中一方的行为严重违反了合同规定，导致买家最终无法实现购买房屋的初衷的话，那在这种情况下，买家可能就会失去要求对方退还订金的权力。
三、胶南购房的定金不能退
大部分时候大家都觉得订金是可以退的，但是定金就不一样了。话说回来，在某些特殊情况下，交出去的定金还是有可能拿回来的：（1）如果收定金的那个人没有按照约定去做他该做的事情的话；
（2）或者说，如果他履行了自己的责任，但结果却没能达到咱们之前商量好的那个标准。另外对于那种用认购、订购或者预订之类的方法，先向买家收定金然后再保证会跟他们签商品房买卖合同的情况，如果因为某一方的原因导致这个合同最后没办法签成的话，那就要按照相关的法律法规里关于定金的规定来处理。不过要是商品房买卖合同没签成并不是因为双方的过错造成的，那卖家就得把定金还给买家了。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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