一、合同上定金和订金的区别哪个可以退还给对方
定金和订金虽仅一字之差,但在法律上有显著区别,在退还情形上也有所不同:
(一)性质不同。定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。而订金通常被视为一种预付款,不具有担保性质。
(二)退还情况不同。定金只有在收受方违约时,给付方才可能获得双倍返还;若给付方违约,则定金不予退还。而订金在合同未能履行时,一般可以根据具体情况退还。如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,或者双方协商一致解除合同,订金通常应退还给给付方。如果收受方违约,同样应退还订金;若给付方违约,在扣除因违约给对方造成的损失后,剩余部分的订金也应退还。
二、支付定金签了合同违约金应该怎么处理好
在支付定金并签订合同的情况下,对于违约金的处理需根据具体情形分析:
(一)若一方按合同约定履行义务,不存在违约行为,那么定金可按约定抵作价款或者予以返还,不存在违约金支付问题。
(二)若一方违约,分两种情况。如果是给付定金的一方违约,无权要求返还定金,同时需按照合同约定向对方支付违约金,但定金和违约金不可同时并用,守约方可以选择对自己最有利的方式主张权利;如果是收受定金的一方违约,应当双倍返还定金,同样需按照合同约定支付违约金,对方也只能择一主张。
(三)若双方都存在违约行为,应当各自承担相应的责任,定金和违约金的处理要根据双方违约的具体情况、过错程度等因素,按照公平和诚实信用原则来确定。总之,在处理时需依据合同约定和法律规定,结合实际情况妥善解决。
三、合同双倍返还定金的法律规定有什么条款
在我国法律中,关于合同双倍返还定金的规定主要体现在《民法典》中。
(一)定金罚则的基本规定。《民法典》第五百八十七条明确,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
(二)定金数额的限制。《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
总之,双倍返还定金是一种对收受定金方违约行为的惩罚性措施,旨在保障合同交易的公平和稳定,促使当事人严格履行合同义务。当事人在订立定金条款时,应明确约定相关内容,并确保符合法律规定。
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