一、按揭贷款买房贷款批不下来怎么办
若按揭贷款买房时贷款批不下来，可参考以下解决办法：
一是查明原因。银行拒贷通常有多种原因，如购房者信用记录不良、收入不稳定、负债过高或提供的资料不完整等。需向银行了解具体拒贷原因，以便有的放矢解决问题。
二是补充资料或增加首付。若因资料不全拒贷，应按银行要求补充完善相关资料；若因收入不足或负债高影响贷款审批，可考虑增加首付比例，降低贷款金额，以提高贷款获批可能性。
三是更换贷款银行。不同银行的贷款政策、审批标准有所差异，若在一家银行申请贷款被拒，可尝试向其他银行申请。
四是寻求其他融资途径。如向亲朋好友借款支付房款，待日后资金充裕时再偿还；或考虑使用公积金贷款（若符合条件）。
若上述方法均无法解决，购房者需与开发商协商，看能否解除购房合同，退还已支付款项，避免造成更大经济损失。
二、做担保别人逾期了自己怎么贷款买房
当为他人担保而他人逾期时，若想贷款买房，可考虑以下方面：
其一，了解自身信用状况。向征信机构获取个人信用报告，明确因担保逾期对自身信用产生的具体影响。若逾期情况较轻且已还清欠款，随着时间推移，信用记录可能逐步修复。
其二，与贷款银行沟通。不同银行对担保逾期情况的政策和容忍度有所不同。向多家银行咨询贷款政策，坦诚说明担保逾期的情况，提供相关证明材料，如被担保人还款计划、自身还款能力证明等，争取银行的理解和支持。
其三，增加还款能力证明。准备充足的收入证明、资产证明等材料，向银行展示自己有稳定且足够的收入来偿还房贷，降低银行的贷款风险顾虑。例如提供工资流水、房产证明、车辆行驶证等。
其四，考虑其他贷款方式。若银行贷款困难，可了解公积金贷款等其他贷款渠道，部分公积金贷款对信用要求相对宽松一些，也许有机会获得贷款。
三、房产证抵押贷款买房需要什么条件和手续
用房产证抵押贷款买房，通常有以下条件和手续：
条件：
1. 房产要求：用于抵押的房产需产权明晰，无产权纠纷，具备上市交易条件，且未被列入拆迁公告或城市改造规划范围等。
2. 借款人资质：借款人需有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。一般银行会要求借款人提供收入证明等材料来证明还款能力。
3. 年龄限制：借款人年龄需符合银行规定，一般在18周岁以上、65周岁以下。
手续：
1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等。
2. 提出申请：向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。
3. 房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估。
4. 审核与审批：银行对借款人的资质、房产情况等进行审核，作出审批决定。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：到相关部门办理房产抵押登记手续。
7. 放款：银行在完成抵押登记后，按合同约定发放贷款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房按揭贷款办不下来怎么办?
●如果买房按揭批不下来怎么办
●买房按揭办不下来是什么原因
●按揭买房银行贷款下不来怎么办
●按揭批不下来的原因
●按揭批不下来的后果
●买房按揭贷款不成功怎么办?
●如果买房按揭批不下来怎么办
●按揭房贷款办不下来怎么办
●房子按揭贷款下不来怎么办
●做担保别人逾期了自己怎么贷款买房呢
●给别人担保别人逾期还能买贷款房子吗
●给别人做的担保,逾期没还,现在自己买房影响贷款吗
●给别人担保有逾期是否影响自己买房
●做担保人别人逾期贷款会受到影响吗
●给别人担保贷款人逾期,我能贷款吗
●给别人担保贷款逾期
●我给别人做担保他逾期了
●给别人担保贷款别人还不起,违约,影响我贷款吗
●担保别人逾期对自己有影响吗
来源：中国法院网-房产证抵押贷款买房需要什么条件和手续，房产证抵押买房流程