一、房屋抵押要押房产证吗
房屋抵押是否要押房产证，需区分不同情况。
在办理房屋抵押登记时，有些地区要求将房产证原件存放于不动产登记部门，作为抵押备案的一部分，以此保障抵押权人的权益。在此情况下，房产证会被押存。
不过，也有不少地方在完成抵押登记手续后，会在房产证上注明抵押事项，然后将房产证返还给房屋所有权人，同时在不动产登记系统中对抵押状态进行明确记录。这样一来，虽然房产证在所有权人手中，但抵押状态是明确可查的。
另外，部分金融机构出于风险控制等因素，即便当地政策允许房产证不押存，也可能要求借款人将房产证交由其保管。
所以，房屋抵押时房产证是否要押，既取决于当地的不动产登记管理规定，也可能因抵押权人的要求而有所不同。在进行房屋抵押操作前，建议向当地不动产登记部门及相关抵押权人详细了解具体流程和要求。
二、个体户有房产抵押贷款吗
个体户可以进行房产抵押贷款。具体分析如下：
-房产产权明晰：若个体户拥有合法、产权清晰的房产，如通过正规途径购买且已办理完产权登记手续的房产，是可以作为抵押物向金融机构申请贷款的。金融机构会对房产的价值、地理位置、市场行情等进行评估，以确定贷款额度。
-具备还款能力：金融机构会审查个体户的经营状况和还款能力。个体户需要提供相关的经营资料，如营业执照、税务记录、财务报表等，以证明其有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
-符合金融机构要求：不同的金融机构对房产抵押贷款的条件和要求可能有所不同。一些金融机构可能对个体户的经营行业、经营年限、信用记录等有特定要求。个体户需了解并满足这些要求，才能顺利申请到房产抵押贷款。
总之，个体户只要满足房产产权明晰、具备还款能力以及符合金融机构要求等条件，就可以申请房产抵押贷款。
三、买的抵押房有房产证吗
购买的抵押房可能有房产证，也可能没有，需分情况来看：
若房屋在抵押期间，房屋所有权仍归抵押人所有，从法律角度讲，这种情况下房屋是可以办理房产证的。抵押主要是对房屋的一种担保物权限制，不影响房屋产权的登记。比如，开发商将部分房屋抵押给银行贷款用于后续建设，在满足相关条件下，购房者购买此类房屋后，仍可正常办理房产证。
然而，在某些特殊情形下，抵押房可能暂时无法办理房产证。例如，抵押房屋涉及复杂的司法查封或其他权利受限情况，相关部门会暂停办理产权登记手续，直至问题解决。
此外，若购买已设定抵押的房屋，购房者务必谨慎。在购买前应查明房屋抵押的具体情况，要求卖方解除抵押后再进行交易，以免后续出现产权纠纷，保障自身的合法权益。
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来源：中国法院网-买的抵押房有房产证吗，购买了抵押房