一、房子有债权可以过户吗
房子存在债权的情况下，能否过户需要分情况来看。
其一，若该债权不影响房屋所有权的转移，例如房屋的正常抵押贷款债权，在经过抵押权人同意或者清偿债务消灭抵押权后，房屋是可以办理过户手续的。因为抵押权是一种担保物权，主要保障债权人在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的权利，在不损害抵押权人利益的前提下，房屋产权可以依法变更。
其二，若债权涉及到房屋所有权的争议，比如房屋存在多个债权人主张权利且争议尚未解决，或者存在法院查封等司法限制措施的情况下，房屋是不可以过户的。因为在这种情况下，房屋的产权处于不确定状态，为了保护各方合法权益，避免纠纷，相关部门会限制房屋的过户登记。
总之，房子有债权时能否过户要依据具体的债权性质和相关情况来确定。
二、房子有私人抵押可以过户吗
房子存在私人抵押的情况下，一般不能直接过户。
依据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这是为了保障抵押权人的合法权益，避免抵押物所有权变动对其债权实现产生不利影响。
若要实现过户，通常有两种常见途径。其一，抵押人先与抵押权人协商，由抵押人清偿债务，使抵押权消灭，之后房屋便可以正常办理过户手续；其二，若受让人愿意代抵押人清偿债务，抵押权也会随之消灭，房屋同样能够进行过户。
实践中，还需注意，即便抵押权消灭，办理过户时也要按照当地房产管理部门的具体要求和流程，准备齐全相关材料，如房产证、身份证明、解除抵押证明等，以确保过户手续顺利完成。
三、房子预抵押可以过户么
房子在预抵押状态下通常是可以过户的，但存在一定条件和程序。
一方面，从法律规定来看，预抵押是一种担保方式，目的是保障抵押权人的权益。在预抵押期间，若要过户房屋，需要取得抵押权人的同意。抵押权人同意后，双方可以按照正常的房屋过户流程办理相关手续，包括提交身份证明、房屋产权证明、买卖合同等材料，向不动产登记部门申请办理过户登记。
另一方面，若未经抵押权人同意而擅自过户，该过户行为可能会被认定为无效。因为抵押权具有优先受偿权，若房屋过户可能会损害抵押权人的利益。例如，在一些情况下，债务人可能通过非法过户房屋来逃避债务。
此外，在实际操作中，不同地区的不动产登记部门可能会有具体的要求和流程。总之，房子预抵押能否过户关键在于是否获得抵押权人的同意，并遵循相关规定和程序办理。
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来源：头条-房子预抵押可以过户么，房子预抵押有什么影响