定金不能超过合同总价标准的什么,民法典违约金与定金可以否并用

法律普法百科 编辑:萧轩

一、定金不能超过合同总价标准的什么

根据我国现行法律法规,针对订约过程中的定金支付,有明确规定其额度不得超出主合约束金数额的百分之二十。

若超出此限制范围,则多出的部分将无法产生定金所具有的法律效力。

同时,若当事人在实践中实际交付的定金数额与合同中约定的金额有所出入,而相对人所接受者,视同为对定金数额的变更。

当债务人按照合同约定履行了债务时,定金应被视为价款的一部分或者予以退还。

若给付定金的一方未能履行债务或者履行行为未达到合同约定的标准,导致合同目的无法实现,那么他将失去要求返还定金的权利;反之,若收受定金的一方未能履行债务或者履行行为未达到合同约定的标准,导致合同目的无法实现,那么他必须向给付定金的一方双倍返还定金。

二、民法典违约金与定金可以否并用

依照我国《民法典》的明确规定,定金和违约金这两种责任形式在违约情况下不能并行适用。

当违约事件发生时,如果双方已经事先约定了违约金,那么另一方就有权选择适用违约金条款来追究违约方的法律责任。

同样地,如果双方已经约定了定金,那么违约方也必须按照定金条款承担相应的法律责任。

无论是违约金还是定金,都无法完全弥补因违约行为所导致的全部经济损失,因此,受损方有权要求违约方赔偿超出违约金或定金金额之外的损失。

此外,当事人还可以通过书面协议的方式约定一方向另一方支付定金,以此作为债权的担保措施。

定金合同自实际交付定金之日起正式生效。

关于定金的具体数额,则应由当事人自行协商确定;但需要注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。

若实际交付的定金数额高于或低于约定数额,均被视为对原定定金数额的变更。

三、怎么才能退定金

实践操作层面上,存在三种情形可申请退还定金额度:

(1)若双方签署的合同另一方出现违约行为,则可依据法律规定,请求退还双倍定金;

(2)若因无法预见且无法避免的自然灾害等不可抗力因素导致合同无法正常履行,亦可依法主张返还定金;

(3)若由于第三方原因致使合同无法履行或者未按照约定履行,同样有权要求退还双倍定金,然而,在另一方支付定金之后,仍可向第三方进行追偿。

《民法典》第五百八十七条

收受定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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来源:中国法院网-怎么才能退定金,有什么办法退定金

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