一、房产证抵押要回来吗
房产证抵押后能否要回来，需分情况来看：
一是债务履行完毕的情况。当抵押人按照约定全面、及时地履行了债务，抵押权人就应当配合解除抵押登记，返还房产证。比如，借款人按时还清了银行的贷款本息，银行就没有继续占有房产证的合法依据，必须将房产证归还给借款人。
二是债务未履行完毕的情况。在这种情形下，通常房产证会在抵押期间由抵押权人持有或者按照相关规定进行保管。比如在房屋抵押贷款中，借款人若未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人有权继续持有房产证，直至债务得到清偿。
不过，即使在债务未履行完毕时，在不影响抵押权实现的前提下，经抵押权人同意，抵押人也可能在一定条件下短暂取得房产证，用于办理一些必要的事务，但之后仍需按照约定妥善处理。总之，房产证能否要回取决于债务履行状况以及抵押权人的态度。
二、房产抵押需要先还清吗
房产抵押是否需要先还清贷款，需分情况来看：
一是房产处于无贷款状态。若房产没有未结清的贷款，产权明晰，这种情况下办理房产抵押，无需先还清款项。只要房产符合抵押条件，比如产权无争议、符合相关规划等，抵押人可直接与抵押权人协商，按照法定程序办理抵押登记手续。
二是房产存在未结清贷款。若房产尚有未还清的贷款，一般来说，需要先获得当前贷款银行的同意。因为在这种情况下，银行对该房产享有抵押权。部分银行可能要求借款人先还清剩余贷款，解除原有抵押登记后，再办理新的抵押登记；而有些银行在满足一定条件下，如借款人信用良好、有合理抵押需求等，可能允许在原贷款未还清的情况下办理二次抵押。
总之，房产抵押是否要先还清，要依据房产的具体贷款情况以及相关银行的规定来确定。
三、车贷还需要房产证抵押吗
一般情况下，车贷不需要用房产证进行抵押。
从贷款机构的常见要求来看，车贷主要是以所购买的车辆作为抵押物。这是因为车辆本身具有一定价值，能够为贷款提供一定的担保。贷款机构通过对车辆进行抵押登记等手续，保障自身在借款人无法按时还款时，可以通过处置车辆来收回贷款本息。
然而，在某些特殊情形下，可能会要求提供房产证等其他资产证明或抵押物。比如借款人的信用状况不佳，贷款机构为降低风险，可能会要求其提供额外的担保，此时房产证可能会作为补充抵押物。又或者借款人的收入不稳定，贷款机构为确保贷款的安全性，也可能提出类似要求。
但总体而言，正常的车贷业务主要是以车辆抵押为主，是否需要房产证抵押要根据具体情况，由贷款机构根据借款人的综合资质来判断和决定。
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来源：临律-车贷还需要房产证抵押吗，车贷要房产证抵押?