一、三年的房产过户怎么收费的
房产过户涉及多种税费及费用，具体收费情况因不同情形有所差异：
1.契税：若购买的是家庭首套房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若购买的是家庭二套房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。若购买的是家庭三套及以上住房，按3%征收。
2.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区另有规定）。
3.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%计征。符合满五唯一条件的可免征。
4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等，登记费一般为80元/套，交易手续费按每平方米一定金额收取，具体标准各地有所不同。
二、二套房过户费怎么收费
二套房过户费的收取涉及多种税费和费用，具体如下：
-**契税**：若二套房面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。由买方缴纳。
-**增值税**：若该房产已满2年，免征增值税；不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税，由卖方缴纳。
-**个人所得税**：若房产满五唯一，免征个人所得税；否则需缴纳，一般按照房产交易盈利部分的20%或者房产总价的1%征收，由卖方缴纳。
-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**其他费用**：还可能涉及一些杂费，比如登记费、交易手续费等。登记费一般住宅为80元/套，非住宅为550元/套；交易手续费一般为6元/平方米。
在实际办理二套房过户时，具体费用可能因地区政策、房屋实际情况等因素而有所不同，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。
三、新房产证过户怎么收费
新房产证过户收费情况因过户类型不同而有所差异，主要如下：
买卖过户：
-契税：一般由买方缴纳，首套房面积小于90平方米按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，大于144平方米或二套房按3%征收。
-增值税：房屋产权取得满两年免征，未满两年按5%征收率全额缴纳。
-个人所得税：满五唯一免征，否则按差额20%或全额1%征收。
赠与过户：
-契税：受赠方需缴纳3%的契税。
-印花税：双方各缴纳0.05%。
-公证费：一般按受益额的2%收取。
继承过户：
-公证费：按受益额的2%收取。
-印花税：0.05%。
此外，可能还涉及登记费、交易手续费等。登记费一般住宅80元/套，非住宅550元/套。交易手续费一般每平方米6元，由双方各承担50%。实际收费标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。
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