一、网签后买方不买房了如何处理
在网签后买方不买房的情况，需根据不同情形来处理：
一是查看合同约定。买卖双方通常会在购房合同中对违约情形及责任承担作出约定。若买方无故不买房构成违约，卖方有权依据合同要求买方承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中明确，若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿损失。
二是协商解决。卖方可以尝试与买方沟通，了解其不买房的原因。若买方因客观原因无法继续购房，如经济状况突然恶化等，双方可协商解除合同。协商过程中，可就已支付款项的退还、是否承担一定补偿等问题达成一致。
三是若协商不成，卖方可以向法院提起诉讼。通过法律途径要求买方履行合同义务，继续完成购房交易；或者要求解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿因买方违约给卖方造成的经济损失，包括房屋差价损失、为履行合同而支出的合理费用等。
二、买房遭遇房产纠纷如何维权
买房遭遇房产纠纷，可通过以下方式维权：
一是协商解决。买卖双方可心平气和地坐下来，就纠纷问题进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。这是最省时省力的方式，若能达成一致，可签订书面协议，明确各方权利义务。
二是申请调解。可向有关部门，如当地的房地产管理部门、消费者协会等申请调解。这些机构会安排专业人员，依据相关法律法规和实际情况，居中调解，促使双方达成和解。
三是提起仲裁。若购房合同中有仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。
三、被限购了又想继续买房怎么办
若被限购后仍想继续买房，可考虑以下几种途径：
一是等待限购政策调整或解除。限购政策通常会根据房地产市场的实际情况适时进行调整，若后续政策放宽，符合新的购房条件时，便可正常购房。但等待时间不确定，且政策走向难以精准预判。
二是通过落户的方式。部分城市的限购政策与户籍相关，若符合当地落户条件，成功落户后可能会获得购房资格。例如，有的城市规定在当地就业并缴纳一定年限社保、有稳定住所等条件下可申请落户。
三是尝试购买不限购的房产类型。比如某些城市的商业性质房产，如公寓、商铺等，通常不受限购政策限制。但此类房产在土地使用年限、水电费缴纳标准、交易税费等方面可能与普通住宅存在差异。
四是考虑在非限购区域购房。有些城市存在限购区域和非限购区域之分，若对居住区域要求不十分严格，可在非限购区域选择合适房源。
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