一、买房违约金比例是多少
在房屋买卖中，违约金比例并没有一个固定的法定标准，通常遵循以下规则：
一是有约定从约定。如果买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体比例或数额，只要该约定不违反法律的强制性规定，一般会按照合同约定来执行。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。
二是若合同没有约定违约金比例，根据相关法律规定，违约金应以实际损失为基础进行确定。一般来说，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
实践中，法院在判定违约金是否合理时，会综合考虑多种因素，如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，以平衡双方的利益关系，确保违约金的数额合理公正。
二、老公给前妻孩子买房我能要回么
这种情况需分不同情形来判断能否要回。
若购房款是夫妻共同财产，而你老公未经你同意擅自用夫妻共同财产给前妻的孩子买房，从法律角度讲，这种行为侵犯了你的财产共有权。你有权要求撤销该赠与行为，从而要回购房款。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，对于重大财产处分应经双方协商一致。
但如果存在特殊情况，比如你老公与前妻有关于孩子抚养等方面的约定，该购房行为是履行抚养义务的合理支出，且该支出在合理范围内，那么可能难以要回。因为抚养未成年子女是父母的法定义务，在合理范围内为孩子提供必要的生活、居住等条件是合理的。
另外，如果购房行为已经完成且房产已过户，并且受赠方属于善意取得，那么要回房产可能存在一定难度，但仍可就购房款主张相应权利。
三、为别人担保期间能贷款买房吗
为别人担保期间能否贷款买房，需分情况来看：
其一，若担保的债务金额较小，被担保人信用良好且按时还款，同时自身具备足够的还款能力，银行等金融机构在综合评估后，认为担保行为不会对其偿还房贷造成重大风险，那么通常是可以贷款买房的。比如，担保的债务金额仅几千元，而自身收入稳定且远高于房贷及担保债务还款所需金额。
其二，若担保的债务金额较大，或者被担保人还款情况不佳，存在逾期等不良信用记录，又或者自身还款能力有限，金融机构可能会认为存在较大风险，从而拒绝贷款申请。例如，担保的债务金额巨大，且被担保人已有多次逾期还款记录，而自身收入仅能勉强维持生活及担保债务还款，此时申请房贷很可能不被批准。
总之，能否贷款买房取决于多种因素，关键在于银行等金融机构对贷款人还款能力及风险的评估。
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来源：中国法院网-为别人担保期间能贷款买房吗，已经为别人担保了会不会影响自己贷款买房